Anne-Frank-Str. / Anne-Frank-Straße in 39307 Genthin

Straßenprofil

Anne-Frank-Straße in Genthin

Die Straße Anne-Frank-Straße liegt in Genthin im Bereich Genthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Genthin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,3 km, A 14 30,6 km, A 10 45,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-Straße in Genthin im Bereich Genthin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 422 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 880 m, Tram 21,3 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 19,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mGrundschule "Stadtmitte"
  • Weiterführende Schule422 mBismarck-Gymnasium
  • Kita535 mHort an der Grundschule "Stadtmitte"
  • Bus381 mGenthin, Zentrale Haltestelle (ZH), ca. 254 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn880 mGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße4,7 km3.452 Kfz/Tag
  • A 219,3 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1430,6 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium452 mBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,6 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 233 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 381 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 880 m, Tram 21,3 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 667 m, weiterführend 422 m
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Ziesar 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-StraßeGenthin
Grundschule667 m

Grundschule "Stadtmitte"

Kita535 m

Hort an der Grundschule "Stadtmitte"

Bus381 m

Genthin, Zentrale Haltestelle (ZH), ca. 254 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 880 m, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall26,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,7 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 387 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 233 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 365 m
  • EDEKAEDEKA Center MatthewsGeschwister-Scholl-Str. 30 39307 Genthin
    Lebensmittel · 443 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 764 mQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 387 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 314 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Park 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KalinkaJerichower Straße 1C 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 314 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • Schumburg's Fleisch & WurstwarenMühlenstraße 7 39307 Genthin
    Metzgerei · 480 mOSM
  • Sprung
    Bäckerei · 575 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ArkonaGeschwister-Scholl-Straße 9B 39307 Genthin
    Restaurant · 175 mOSM
  • Öz Urfa GenthinGeschwister-Scholl-Straße 19 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • Thonke Bäckercafé GenthinBrandenburger Straße 45/47 39307 Genthin
    Café · 575 mOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 632 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volkspark (Pieschelscher Park)
    Park · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Black Belt Center GenthinBrandenburger Straße 58 39307 Genthin
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 680 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr GenthinGeschwister-Scholl-Straße 47 39307 Genthin
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 834 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 28 €/m² in 58 m; Mischgebiet 45 €/m² in 108 m; Industriegebiet 15 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 226/22596 m²Anne-Frank-Straße 1 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/23597 m²Anne-Frank-Straße 1 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1986 m²Anne-Frank-Straße 2 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/10185 m²Anne-Frank-Straße 2 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/2752 m²Anne-Frank-Straße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/8724 m²Anne-Frank-Straße 5 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/14348 m²Anne-Frank-Straße 5 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/23547 m²Anne-Frank-Straße 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/7657 m²Anne-Frank-Straße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/16670 m²Anne-Frank-Straße 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/6726 m²Anne-Frank-Straße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/15442 m²Anne-Frank-Straße 10 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/22340 m²Anne-Frank-Straße 10 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10383748 m²Anne-Frank-Straße 11 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-Straße in Genthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-Straße
AbkürzungAnne-Frank-Str.
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilGenthin
Breitengrad52.411072
Längengrad12.155541
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR