Anselm-Pflüger-Str. / Anselm-Pflüger-Straße in 77694 Kehl

Straßenprofil

Anselm-Pflüger-Straße in Kehl

Die Straße Anselm-Pflüger-Straße liegt in Kehl im Bereich Kork. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kork.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,1 km, A 65 60,2 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anselm-Pflüger-Straße in Kehl im Bereich Kork erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Anselm-Pflüger-Straße in Kehl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 289 m, weiterführend 257 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 150 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 593 m, Fernzug 11,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,8 km, 25.067 Kfz/Tag. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 593 m, Fernzug 11,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 6,1 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mGrundschule Kork
  • Weiterführende Schule257 mOberlin-Schulverbund Private Gemeinschaftsschule u. SBBZ mit Förderschwerpunkt körp. u. motor. Entwicklung
  • Kita2,2 kmEvangel. Kindergarten Auenheim
  • Bus150 mKork Herrenstraße, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn593 mKork Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße4,8 km25.067 Kfz/Tag
  • A 56,1 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 6560,2 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmTulla-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwasser Goldscheuer, Roßwört · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl · 18,8 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 25,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser Goldscheuer (2 Teilflächen), Roßwört (3 Teilgebiete) · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 561 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Schutter und Unditz (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser Goldscheuer (2 Teilflächen); Roßwört (3 Teilgebiete); Sundheimer Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 593 m, Fernzug 11,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 252 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 25.067 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe69/10014,1 % Wald, 7,7 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anselm-Pflüger-StraßeKehl
Grundschule289 m

Grundschule Kork

Kita2,2 km

Evangel. Kindergarten Auenheim

Bus150 m

Kork Herrenstraße, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 593 m, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall12,1 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 284,8 km

25.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut StraubOberdorfstraße 1 77694 Kehl
    Lebensmittel · 252 mQuelle
  • LidlLidlBoschstr. 3 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 2 77694 Kehl-Sundheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77694 Kehl, Hauptstr.108Hauptstr.108 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KehlKoenigsberger Str. 28 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBoschstraße 6b 77694 Kehl
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Anselm-Pflüger-Straße, 77694 Kehl
Position: 48.566868, 7.868068

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anselm-Pflüger-Straße in Kehl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anselm-Pflüger-Straße
AbkürzungAnselm-Pflüger-Str.
Postleitzahl77694
OrtKehl
OrtsteilKork
Breitengrad48.566868
Längengrad7.868068
Vorwahl07851, 07852, 07853, 07854
TelefonnetzKehl, Willstätt, Kehl-Bodersweier, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKehl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR