Anton-Greis-Str. in 93102 Pfatter

Straßenprofil

Anton-Greis-Str. in Pfatter

Die Straße Anton-Greis-Str. liegt in Pfatter im Bereich Geisling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 93 18,2 km Luftlinie
  • Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anton-Greis-Str. in Pfatter im Bereich Geisling erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 2,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.178 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 4,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 5.951 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Pfatter
  • Weiterführende Schule6,7 kmMittelschule Wörth a. d. Donau
  • Kita4,1 kmGemeindekindergarten Storchennest
  • Bus196 mGeisling Kraftwerkweg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmSünching, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau
  • Fernstraße13,0 km5.951 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
  • A 9318,2 kmA 93 / AS Bad Abbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonauauen bei Stadldorf, Gmünder Au · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing, Wälder im Donautal · 27,0 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing, Wälder im Donautal · 28,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Regensburg und Straubing (Vogelschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Wälder im Donautal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 2,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anton-Greis-Str.Pfatter
Grundschule3,2 km

Grundschule Pfatter

Kita4,1 km

Gemeindekindergarten Storchennest

Bus196 m

Geisling Kraftwerkweg, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kreisklinik Wörth a. d. Donau

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 813,0 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93102 Pfatter, Straubinger Straße 28Straubinger Straße 28 93102 Pfatter
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 47 93086 Wörth a. d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlBahnhofstraße 2 93086 Wörth an der Donau
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Wörth an der DonauBayerwaldstr. 16 a 93086 Woerth a.d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWörth, 93086, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 93086 Wörth
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 490 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäcker WurmMintrachinger Straße 10 93102 Pfatter
    Bäckerei · 490 mOSM
  • Metzgerei Gierstorfer
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • GVP GetränkemarktMaiszanter Weg 13 93102 Pfatter
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • AralGewerbepark B 3 93086 Wörth an der Donau
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zum PosthornHauptstraße 52 93102 Pfatter
    Restaurant · 421 mOSM
  • Pizzastube PfatterRegensburger Straße 46 93102 Pfatter
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Café
    Café · 5,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • AD Pizza & EisPetersplatz 10 93086 Wörth an der Donau
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Geisling
    Friedhof · 380 mOSM
  • Spielplatz Geisling
    Spielplatz · 542 mOSM
  • TV Geisling e.V.
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geisling e.V.Kirchweg 3 93102 Pfatter
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeiinspektion Wörth an der DonauRegensburger Straße 13 93086 Wörth an der Donau
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Grüngut-Ablageplatz, Glas- und Dosencontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Pfatter
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.178 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Anton-Greis-Str., 93102 Pfatter
Position: 48.969082, 12.332745

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anton-Greis-Str. in Pfatter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anton-Greis-Str.
NameAnton-Greis-Str.
Postleitzahl93102
OrtPfatter
OrtsteilGeisling
Breitengrad48.969082
Längengrad12.332745
Vorwahl09406, 09481
TelefonnetzMintraching, Pfatter
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindePfatter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR