Anwaltinger Weg in 86444 Affing

Straßenprofil

Anwaltinger Weg in Affing

Die Straße Anwaltinger Weg liegt in Affing im Bereich Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,8 km, A 96 41,7 km, A 99 42,7 km Luftlinie
  • Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anwaltinger Weg in Affing im Bereich Mühlhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 761 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 8.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Augsburg-Ost 3,8 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 98.355 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Affing
  • Weiterführende Schule761 mStaatl. Realschule Affing
  • Kita788 mGemeindekindergarten Bergen
  • Bus230 mMühlhausen, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmGersthofen, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße4,0 km98.355 Kfz/Tag
  • A 83,8 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
  • A 9641,7 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule761 mStaatl. Realschule Affing · Realschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,2 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Lechauen nördlich von Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 809 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 98.355 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10019,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 761 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anwaltinger WegAffing
Grundschule3,7 km

Grundschule Affing

Kita788 m

Gemeindekindergarten Bergen

Bus230 m

Mühlhausen, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall9,7 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,0 km

98.355 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86444 Affing-Mühlhausen, Linker Kreuthweg 1Linker Kreuthweg 1 86444 Affing-Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderVon Gravenreuth Straße 24 86444 Affing
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinterbruckenweg 62 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeuburger Str. 227 86169 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-OberhausenBiberbachstraße 10 86154 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LangweidKarwendelstr. 4 86462 Langweid
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 13 86368 Gersthofen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerAugsburg OberhausenDonauwörther Str. 110 b 86154 Augsburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86167, Neuburger Str. 29Neuburger Str. 29 86167 Augsburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg-LechhausenMeraner Straße 24 86165 Augsburg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 153 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HappacherAugsburger Straße 32 86444 Affing
    Metzgerei · 153 mOSM
  • SchneiderAugsburger Straße 26 86444 Affing
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Getränke GutmannAm Anger 4 86444 Affing
    Getränkemarkt · 278 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAugsburger Straße 23a 86444 Affing
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Obst und Gemüse KottasDonauwörther Straße 22 86462 Langweid am Lech
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da Pino Goldener SternAugsburger Straße 24 86444 Affing
    Restaurant · 214 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Hasenheim
    Café · 3,7 kmOSM
  • SommerkellerSommerkeller 1 86444 Affing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe TropicalDonauwörther Straße 3 86368 Gersthofen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 87 mOSM
  • Park
    Park · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • TSV MühlhausenJahnweg 2 86444 Affing
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Florianplatz
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Karlsbader Straße
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerätehaus
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • Flughafenpolizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Anwalting
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Wertstoffsammelstelle Depot NordOberer Auweg 11 86169 Augsburg
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Anwaltinger Weg, 86444 Affing
Position: 48.442642, 10.935650

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anwaltinger Weg in Affing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anwaltinger Weg
NameAnwaltinger Weg
Postleitzahl86444
OrtAffing
OrtsteilMühlhausen
Breitengrad48.442642
Längengrad10.93565
Vorwahl08207
TelefonnetzAffing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeAffing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR