Arndtstr. / Arndtstraße in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

Arndtstraße in Waltershausen

Die Straße Arndtstraße liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 71 27,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arndtstraße in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 700 m, Tram 667 m, Fernzug 11,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita285 mEvangelische Kindertagesstätte Waltershausen
  • Bus471 mWaltershausen, Phoenix, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn700 mWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram667 mWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,1 km41.467 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,8 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule462 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 646 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 471 m, Regionalbahn 700 m, Tram 667 m, Fernzug 11,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 41.467 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArndtstraßeWaltershausen
Grundschule511 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita285 m

Evangelische Kindertagesstätte Waltershausen

Bus471 m

Waltershausen, Phoenix, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 700 m, Tram 667 m, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,1 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 662 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 662 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 551 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 691 mOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 943 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 949 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstübchenHauptstraße 69 99880 Waltershausen
    Restaurant · 447 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 460 mOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 705 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 280 mOSM
  • Dreifelder SchulsporthalleSchönrasen 7 99880 Waltershausen
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 511 mOSM
  • Park
    Park · 519 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 747 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 136 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 490 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 721 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 39 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 30 €/m² in 62 m; Gewerbegebiet (GE) 13 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF), Zone Waltershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 245/33.858 m²Arndtstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403/7598 m²Arndtstraße 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403/8300 m²Arndtstraße 21 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315349 m²Arndtstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403/141.368 m²Arndtstraße 25 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315/1346 m²Arndtstraße 26 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403/15900 m²Arndtstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403/16583 m²Arndtstraße 27a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 324/33871 m²Arndtstraße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 324/34486 m²Arndtstraße 28a · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 324/28319 m²Arndtstraße 30 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403/61.000 m²Arndtstraße 32 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2405/1971 m²Arndtstraße 37 · 2,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2403/2354 m²Arndtstraße 105 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 266/28.173 m²Arndtstraße 112 · 31,0 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arndtstraße in Waltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arndtstraße
AbkürzungArndtstr.
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.903698
Längengrad10.554945
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR