Waltershausen, Thüringen Waltershausen

Der Ortsteil Waltershausen liegt in Waltershausen, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Das Zentrum von Waltershausen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Waltershausen, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 940 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -5634
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 825 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 894 m, Autobahn 4,3 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 295 m, 44.912 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Waltershausen 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha66
  • Naturnähe46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waltershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.290 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 911 / 16,3 MW; Wind 3 / 4,0 MW; Speicher 361 / 12,2 MW; sonstige Erzeugung 15 / 3,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 624 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.162 Wohnungen, 3.820 Wohngebäude (Waltershausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 86,3 m², 511 leerstehende Wohnungen (Waltershausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH, lokales Traumazentrum, Friedrichroda, 2,3 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen (940 m); weiterführend: Salzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 825 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 894 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthof Hörselgau, A 4, 295 m, 44.912 Kfz/Tag, 9.959 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.251 Pkw, 563 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.030 Kraftfahrzeuge insgesamt, 707 Krafträder, 746 Lkw (Waltershausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 13,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 28,4 % FFH-Gebiete, 24,3 % Vogelschutzgebiet, 61,6 % Naturpark, 52,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 286 ha, Industrie/Gewerbe 182 ha (Waltershausen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 191 Gotha – Ilm-Kreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 40,6 %, Die Linke 15,0 %, FDP 2,7 %, BSW 9,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 191
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.900, verfügbares Einkommen 21.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 556 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Waltershausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.871 Einwohner (Stand 31.12.2024), -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur886 unter 10 Jahre (6,9 %), 3.810 ab 65 Jahre (29,6 %) (Waltershausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waltershausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -56 (700 Zuzüge, 756 Fortzüge) (Waltershausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle208 Sterbefälle (Waltershausen, Stadt, 2024)
Zensus 202213.192 Einwohner (Waltershausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 532, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Waltershausen, A004041a, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Waltershausen

Fakten zur Gemeinde Waltershausen, Stadt
Gemeindeschlüssel16067072
Regionalschlüssel160670072072
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Waltershausen
Markt 1
99880 Waltershausen, Stadt
Bevölkerungsdichte212 Ew. je km²
Fläche60,62 km²
Einwohner12.871
davon weiblich6.450
davon männlich6.421
Breitengrad50.901409
Längengrad10.563552
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt
Steuersätze in Waltershausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waltershausen, Stadt300500400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,32 Mio. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,03 Mio. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 806 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,99 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.329Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.