August-Trinius-Str. / August-Trinius-Straße in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

August-Trinius-Straße in Waltershausen

Die Straße August-Trinius-Straße liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 71 27,3 km, A 73 32,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Trinius-Straße in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 377 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, Regionalbahn 449 m, Tram 69 m, Fernzug 11,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 2,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule377 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita614 mEvangelische Kindertagesstätte Schönrasen
  • Bus356 mWaltershausen, Schulplatz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn449 mWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram69 mWaltersh. Albrechtstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,5 km44.912 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,3 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule446 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 356 m, Regionalbahn 449 m, Tram 69 m, Fernzug 11,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 117 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 377 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 44.912 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Trinius-StraßeWaltershausen
Grundschule377 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita614 m

Evangelische Kindertagesstätte Schönrasen

Tram69 m

Waltersh. Albrechtstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, Regionalbahn 449 m, Tram 69 m, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,5 km

44.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 136 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 117 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 136 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 383 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 117 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Park 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 91 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 330 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa NostraHauptstraße 2 99880 Waltershausen
    Restaurant · 247 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 304 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 322 mOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 213 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 609 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 549 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 55 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 47 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 35 €/m² in 31 m; Mischgebiet (MI) 61 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Waltershausen -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 576/2264 m²August-Trinius-Straße 1 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 580254 m²August-Trinius-Straße 2 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 576/1126 m²August-Trinius-Straße 3 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 581476 m²August-Trinius-Straße 4 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 573/55.092 m²August-Trinius-Straße 5 · 5,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5821.330 m²August-Trinius-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/11.577 m²August-Trinius-Straße 6 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 577477 m²August-Trinius-Straße 7 · 23,3 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 5581.015 m²August-Trinius-Straße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 557955 m²August-Trinius-Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 616519 m²August-Trinius-Straße 14 · 41,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 617911 m²August-Trinius-Straße 16 · 44,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 626/51.716 m²August-Trinius-Straße 18 · 27,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 626/4497 m²August-Trinius-Straße 18a · 33,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 710/2902 m²August-Trinius-Straße 20 · 16,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 719421 m²August-Trinius-Straße 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 735540 m²August-Trinius-Straße 27 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 734413 m²August-Trinius-Straße 29 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 733561 m²August-Trinius-Straße 31 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 732398 m²August-Trinius-Straße 33 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 731313 m²August-Trinius-Straße 35 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 730319 m²August-Trinius-Straße 37 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 729273 m²August-Trinius-Straße 39 · 43,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Trinius-Straße in Waltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Trinius-Straße
AbkürzungAugust-Trinius-Str.
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.89748
Längengrad10.560004
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR