Arnings Törn in 49459 Lembruch

Straßenprofil

Arnings Törn in Lembruch

Die Straße Arnings Törn liegt in Lembruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,6 km, A 33 30,7 km, A 30 35,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnings Törn in Lembruch erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,2 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 8,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 10.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 18,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 32,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 37,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,2 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule12,1 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita5,5 kmEvangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde
  • Bus382 mLembruch Große Straße
  • S-Bahn35,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße4,7 km8.886 Kfz/Tag
  • A 118,6 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3330,7 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, Huntebruch und Huntebruchwiesen · 13,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 40,1 % FFH, Dümmer · 39,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDümmer · 29,2 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dümmer | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch und Huntebruchwiesen; Westliche Dümmerniederung | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +12
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 382 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 8,9 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,95 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,2 km, weiterführend 12,1 km
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 400 Betroffene, 32,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10038,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arnings TörnLembruch
Grundschule11,2 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita5,5 km

Evangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde

Bus382 m

Lembruch Große Straße · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall11,4 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,7 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Willenberg 40Willenberg 40 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MackeAlte Dorfstraße 11 49459 Lembruch
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Fleischerei DetertGroße Straße 62 49459 Lembruch
    Metzgerei · 505 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stratmanns Haus am SeeBirkenallee 41 49459 Lembruch
    Restaurant · 123 mOSM
  • Stratmanns Heimathafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 140 mOSM
  • Schlickeria
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • eisbar
    Café · 302 mOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 443 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Beachvolleyballplatz Lembruch
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 953 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LembruchAm Sportplatz 49459 Lembruch
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Kläranlage Lembruch
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Landvolk Grafschaft Diepholz
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone LF SO Lembruch Arnings-bis Schodden-Hof), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 375457 m²Arnings Törn 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362578 m²Arnings Törn 3 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374459 m²Arnings Törn 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363506 m²Arnings Törn 5 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373459 m²Arnings Törn 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364499 m²Arnings Törn 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372460 m²Arnings Törn 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365490 m²Arnings Törn 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371459 m²Arnings Törn 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366489 m²Arnings Törn 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370436 m²Arnings Törn 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367538 m²Arnings Törn 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369436 m²Arnings Törn 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354490 m²Arnings Törn 15 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368460 m²Arnings Törn 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355533 m²Arnings Törn 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356586 m²Arnings Törn 19 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357616 m²Arnings Törn 21 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358562 m²Arnings Törn 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359532 m²Arnings Törn 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360497 m²Arnings Törn 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352538 m²Arnings Törn 28 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341503 m²Arnings Törn 28A · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351528 m²Arnings Törn 32 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/166 m²Arnings Törn 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350354 m²Arnings Törn 34 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/2310 m²Arnings Törn 36 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348429 m²Arnings Törn 38 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347408 m²Arnings Törn 40 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnings Törn
NameArnings Törn
Postleitzahl49459
OrtLembruch
Breitengrad52.525047
Längengrad8.361738
Vorwahl05447, 05491
TelefonnetzLembruch, Damme Dümmer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLembruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR