Arolser Str. / Arolser Straße in 34519 Diemelsee

Straßenprofil

Arolser Straße in Diemelsee

Die Straße Arolser Straße liegt in Diemelsee im Bereich Adorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,7 km, A 33 24,6 km, A 46 27,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arolser Straße in Diemelsee im Bereich Adorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 599 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 41,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 17,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule1,5 kmMittelpunktschule Adorf
  • Kita2,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Adorf
  • Bus599 mDiemelsee-Adorf Im Meer, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmBredelar, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße19,1 km53.981 Kfz/Tag
  • A 4417,7 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3324,6 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Mühlenberg bei Adorf, Auf der Buchenlied bei Wirmighausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKahlen-Berg bei Adorf, Kalkflachmoor bei Vasbeck · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>, LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B> · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee · 68,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Giershagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 53.981 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 599 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 41,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 24,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Marsberg 17,7 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arolser StraßeDiemelsee
Grundschule4,3 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita2,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Adorf

Bus/Rufbus599 m

Diemelsee-Adorf Im Meer, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 599 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 41,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4419,1 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Plücker
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Stüttem
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Oliver Spandehra
    Metzgerei · 9,1 kmOSM
  • Getränkehandel Karl-Heinz SchäferZiegelhütter Weg 25a 34497 Korbach
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchnöggelBredelarer Straße 1 34519 Diemelsee
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Gaststätte Graf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Amuda Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Landgasthaus HofmeisterRhenegger Straße 6 34519 Diemelsee
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafe WalterAuf den Hüften 12 34519 Diemelsee
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM
  • Park
    Park · 8,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Diemelsee-Adorf
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 452 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 37 €/m² in 643 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Diemelsee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 6: 3, Nr. 9: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 17/2742 m²Arolser Straße 1 · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 261/6653 m²Arolser Straße 2 · 55,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/2400 m²Arolser Straße 3 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/36 m²Arolser Straße 3 · 73,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/42 m²Arolser Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 255/1406 m²Arolser Straße 4 · 58,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/1179 m²Arolser Straße 5 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/254341 m²Arolser Straße 6 · 46,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1140/254212 m²Arolser Straße 6 · 80,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1141/2543.013 m²Arolser Straße 6 · 40,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 24/11.367 m²Arolser Straße 7 · 50,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100/13.461 m²Arolser Straße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21 m²Arolser Straße 9 · 82,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45/41.691 m²Arolser Straße 9 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/3536 m²Arolser Straße 10 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/28 m²Arolser Straße 11 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 49/323 m²Arolser Straße 11 · 30,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 49/51.937 m²Arolser Straße 11 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 84/62.515 m²Arolser Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.483 m²Arolser Straße 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/51.012 m²Arolser Straße 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1307 m²Arolser Straße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.369 m²Arolser Straße 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/14663 m²Arolser Straße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/18145 m²Arolser Straße 21 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2/191.304 m²Arolser Straße 21 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 130/14673 m²Arolser Straße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/8613 m²Arolser Straße 23 · 33,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 129/14654 m²Arolser Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4519 m²Arolser Straße 26 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/723.480 m²Arolser Straße 27 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41.666 m²Arolser Straße 28 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/78523 m²Arolser Straße 29 · 27,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 4/89567 m²Arolser Straße 29a · 19,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 4/6910.554 m²Arolser Straße 31 · 12,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9/21.368 m²Arolser Straße 32 · 18,3 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 55/22.500 m²Arolser Straße 33 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnenFlurstück 56/113.676 m²Arolser Straße 33 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9/37.020 m²Arolser Straße 34 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9/42 m²Arolser Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 8/4743 m²Arolser Straße 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.197 m²Arolser Straße 36a · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21.475 m²Arolser Straße 38 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1336.837 m²Arolser Straße 50 · 20,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arolser Straße in Diemelsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arolser Straße
AbkürzungArolser Str.
Postleitzahl34519
OrtDiemelsee
OrtsteilAdorf
Breitengrad51.367889
Längengrad8.827511
Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
TelefonnetzBrilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR