Arsenalstr. / Arsenalstraße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Arsenalstraße in Schwerin

Die Straße Arsenalstraße liegt in Schwerin im Bereich Altstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 19053, 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt, Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert730 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,6 km, A 24 18,6 km, A 20 21,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arsenalstraße in Schwerin im Bereich Altstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 404 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, Regionalbahn 506 m, Tram 210 m, Fernzug 506 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 7,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule404 mGymnasium Fridericianum
  • Kita362 mAWO Kindertagesstätte "Leuchtturm"
  • Bus193 mSchwerin Friedrichstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn506 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram210 mSchwerin Marienplatz, ca. 915 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,6 km9.703 Kfz/Tag
  • A 147,6 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,6 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium404 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule837 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,3 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,7 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, Regionalbahn 506 m, Tram 210 m, Fernzug 506 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 218 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 404 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArsenalstraßeSchwerin
Grundschule594 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita362 m

AWO Kindertagesstätte "Leuchtturm"

Bus193 m

Schwerin Friedrichstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, Regionalbahn 506 m, Tram 210 m, Fernzug 506 m

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,6 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 275 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 218 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 275 mQuelle
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 683 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 698 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 920 m
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 19053 Schwerin
    Drogerie · 218 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 308 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 94 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 39 mnächste Gastronomie
  • Park 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-BackstubeMecklenburgstraße 1 19053 Schwerin
    Bäckerei · 94 mOSM
  • Bilad Al Sham
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • Fleischerei Lange
    Metzgerei · 276 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 679 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blabla Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • Arsenalterrasse
    Café · 83 mOSM
  • Altstadtbrauhaus Zum StadtkrugWismarsche Straße 126 19053 Schwerin
    Restaurant · 100 mOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 110 mOSM
  • Royal DönerWismarsche Straße 115 19053 Schwerin
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Verein für Leibesübungen Schwerin 1990 e.VLübecker Straße 46 19053 Schwerin
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 652 mOSM
  • Platz der Opfer des Faschismus (OdF)
    Friedhof · 904 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 435 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 453 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 271 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 730 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 880 €/m² in 15 m; Mischgebiet 290 €/m² in 35 m; Mischgebiet 320 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone730 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 23: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 37306 m²Arsenalstr. 2 · 92,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36194 m²Arsenalstr. 4 · 94,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/1253 m²Arsenalstr. 5 · 93,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/276 m²Arsenalstr. 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35100 m²Arsenalstr. 6 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/1195 m²Arsenalstr. 7 · 89,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 341.504 m²Arsenalstr. 8 · 55,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/2306 m²Arsenalstr. 9 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8781 m²Arsenalstr. 10 · 94,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2304 m²Arsenalstr. 11 · 53,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7/11.021 m²Arsenalstr. 12 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32626 m²Arsenalstr. 13 · 26,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 6625 m²Arsenalstr. 14 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1637 m²Arsenalstr. 15 · 28,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 51.006 m²Arsenalstr. 16 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1539 m²Arsenalstr. 17 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1407 m²Arsenalstr. 18 · 55,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/1556 m²Arsenalstr. 19 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.162 m²Arsenalstr. 20 · 56,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 106/1601 m²Arsenalstr. 21 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46452 m²Arsenalstr. 22 · 88,6 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 105/114 m²Arsenalstr. 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2147 m²Arsenalstr. 23 · 81,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45411 m²Arsenalstr. 24 · 93,9 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 104144 m²Arsenalstr. 25 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44384 m²Arsenalstr. 26 · 98,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 103204 m²Arsenalstr. 27 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43394 m²Arsenalstr. 28 · 87,3 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 42/320 m²Arsenalstr. 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 42/41.213 m²Arsenalstr. 30 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 41348 m²Arsenalstr. 32 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40279 m²Arsenalstr. 34 · 90,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3974 m²Arsenalstr. 36 · 87,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38196 m²Arsenalstr. 38 · 75,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arsenalstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert730 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arsenalstraße
AbkürzungArsenalstr.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilAltstadt
Breitengrad53.630554
Längengrad11.410647
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Arsenalstraße