Artilleriestr. / Artilleriestraße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Artilleriestraße in Jülich

Die Straße Artilleriestraße liegt in Jülich im Bereich Jülich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jülich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,2 km, A 4 10,6 km, A 61 13,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Artilleriestraße in Jülich im Bereich Jülich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 434 m, Fernzug 15,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 3,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mStädt. Gem. Grundschule Jülich-Nord
  • Weiterführende Schule496 mGymnasium Zitadelle der Stadt Jülich
  • Kita112 mKath. Kita St. Franz Sales
  • Bus542 mJülich, Linnicher Straße,Jülich, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn434 mJülich-Nord, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall511 mKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,1 km11.267 Kfz/Tag
  • A 443,2 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 410,6 kmA 4 / AS Langerwehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium496 mGymnasium Zitadelle der Stadt Jülich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule750 mSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule963 mFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule786 mSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 248 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 542 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 434 m, Fernzug 15,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 347 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArtilleriestraßeJülich
Grundschule248 m

Städt. Gem. Grundschule Jülich-Nord

Kita112 m

Kath. Kita St. Franz Sales

Regionalbahn434 m

Jülich-Nord, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 434 m, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall511 m

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26413,1 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 815 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 347 m
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 926 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich, Große Rurstr. 78Große Rurstr. 78 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 815 mQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 849 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 89 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 76 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Claßen FleischereiNordstraße 1 52428 Jülich
    Metzgerei · 89 mOSM
  • QuerbeetNordstraße 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 98 mOSM
  • MossNordstraße 3 52428 Jülich
    Bäckerei · 104 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 11a 52428 Jülich
    Getränkemarkt · 739 mOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lynch's Irish PubArtilleriestraße 29 52428 Jülich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 76 mOSM
  • Dimis Grill-Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • Ital. EiscaféNordstraße 39 52428 Jülich
    Café · 456 mOSM
  • BasteiPropst-Bechte-Platz 19 52428 Jülich
    Restaurant · 643 mOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 817 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sporthalle Gemeinschaftsgrundschule Nord
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Propst-Bechte-Platz
    Park · 592 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Schlossplatz Jülich / Kölnstr./Ecke Schlossstraße
    Carsharing · 823 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 621 mOSM
  • Feuerwache JülichLorsbecker Straße 2 52428 Jülich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Glascontainer · 131 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Kläranlage Jülich
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 439 m; gemischte Baufläche 550 €/m² in 650 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 711 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 253696 m²Artilleriestraße 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.030 m²Artilleriestraße 2 · 41,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 872677 m²Artilleriestraße 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265553 m²Artilleriestraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080788 m²Artilleriestraße 7 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936716 m²Artilleriestraße 7 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.080 m²Artilleriestraße 8 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 222687 m²Artilleriestraße 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2799 m²Artilleriestraße 10 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693867 m²Artilleriestraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3817 m²Artilleriestraße 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738829 m²Artilleriestraße 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4874 m²Artilleriestraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2571.163 m²Artilleriestraße 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5873 m²Artilleriestraße 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740463 m²Artilleriestraße 17 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6873 m²Artilleriestraße 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042467 m²Artilleriestraße 19 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7872 m²Artilleriestraße 20 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043533 m²Artilleriestraße 21 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8873 m²Artilleriestraße 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111536 m²Artilleriestraße 24 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9346.157 m²Artilleriestraße 27 · 32,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 652639 m²Artilleriestraße 29 · 36,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 724896 m²Artilleriestraße 31 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5671.612 m²Artilleriestraße 35 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784452 m²Artilleriestraße 51 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783264 m²Artilleriestraße 51 a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782264 m²Artilleriestraße 53 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781264 m²Artilleriestraße 53 a · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780264 m²Artilleriestraße 55 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779264 m²Artilleriestraße 55 a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778264 m²Artilleriestraße 57 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103862 m²Artilleriestraße 59 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102828 m²Artilleriestraße 61 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Artilleriestraße in Jülich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Artilleriestraße
AbkürzungArtilleriestr.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilJülich
Breitengrad50.929989
Längengrad6.360665
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR