Auenblick in 04435 Schkeuditz

Straßenprofil

Auenblick in Schkeuditz

Die Straße Auenblick liegt in Schkeuditz im Bereich Schkeuditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schkeuditz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl0341, 034202, 034204, 034205, 034207, 034294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,1 km, A 9 5,0 km, A 38 14,4 km Luftlinie
  • Breitband79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auenblick in Schkeuditz im Bereich Schkeuditz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 475 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.406 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schkeuditz 3,1 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 825 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmLeibniz-Grundschule Schkeuditz
  • Weiterführende Schule2,0 kmMaria-Merian-Gymnasium Schkeuditz
  • Kita702 mKindertageseinrichtung / "Storchennest"
  • Bus475 mSchkeuditz, Modelwitz, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmSchkeuditz, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmLeipzig-Leutzsch, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße3,3 km60.352 Kfz/Tag
  • A 143,1 kmA 14 / AS Schkeuditz
  • A 95,0 kmA 9 / AS Großkugel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Brösen Glesien und Tannenwald · 14,6 % FFH, Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch, Leipziger Auwald · 23,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Leipziger Auwald · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 21,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 529 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leipziger Auwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Brösen Glesien und Tannenwald; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auwald; Loberaue | Naturschutzgebiet: Elsteraue bei Ermlitz; Luppeaue; Luppeaue bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 475 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 475 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 773 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214
  • Flughafenumfeld48/100Leipzig/Halle 6,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 60.352 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1008,0 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuenblickSchkeuditz
Grundschule2,1 km

Leibniz-Grundschule Schkeuditz

Kita702 m

Kindertageseinrichtung / "Storchennest"

Bus/Tram475 m

Schkeuditz, Modelwitz, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 475 m

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,3 km

60.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04435 Schkeuditz, Paetzstr. 2Paetzstr. 2 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • LidlLidlHallesche Str. 64 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDIMerseburger Straße 25 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA VoßlerPestalozzistraße 72 04178 Leipzig
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-BurghausenMiltitzer Straße 13 04178 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Leutzsch-ArkadenGeorg-Schwarz-Str. 131 04179 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchkeuditz, 04435, Rathausplatz 1Rathausplatz 1 04435 Schkeuditz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 2 04159 Leipzig
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-RückmarsdorfGroßer Marktweg 6 04178 Leipzig
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 502 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 654 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 502 mOSM
  • Brothaus Helzel
    Bäckerei · 510 mOSM
  • Multivitamin Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Travel Value
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • FristoFlößenstraße 2 04159 Leipzig
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofpause Bistro - Altes GymnasiumÄußere Leipziger Straße 34 04435 Schkeuditz
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • Gasthof Zur LandesgrenzeÄußere Leipziger Straße 104 04435 Schkeuditz
    Restaurant · 730 mOSM
  • Siedlerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 940 mOSM
  • SÜSSKIND.EISGrüner Winkel 2
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Cafeteria "Leibesapotheke"
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Zentralfriedhof Schkeuditz
    Friedhof · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Parkplatz TeilAuto
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • TINK Station 4089 Kulturhof Gohlis
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr DHL Hub Leipzig
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistandort SchkeuditzMarkt 2 04435 Schkeuditz
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 909 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Regenwasser-Rückhaltebecken Stahmeln Stahmelner Höhe (RRA-058)
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windfarm Frankenheim GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.406 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 109/26287 m²Auenblick 1 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/48290 m²Auenblick 2 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/25190 m²Auenblick 3 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/47290 m²Auenblick 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/24190 m²Auenblick 5 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/46290 m²Auenblick 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/23327 m²Auenblick 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/45283 m²Auenblick 8 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/22282 m²Auenblick 9 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/44261 m²Auenblick 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21284 m²Auenblick 11 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/43402 m²Auenblick 12 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/20323 m²Auenblick 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/19407 m²Auenblick 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/18565 m²Auenblick 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/17571 m²Auenblick 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/16436 m²Auenblick 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/15364 m²Auenblick 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/14303 m²Auenblick 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/13284 m²Auenblick 27 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/12265 m²Auenblick 29 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11334 m²Auenblick 31 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/42263 m²Auenblick 32 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/10258 m²Auenblick 33 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/41185 m²Auenblick 34 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/9300 m²Auenblick 35 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/40184 m²Auenblick 36 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/8300 m²Auenblick 37 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/39279 m²Auenblick 38 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7301 m²Auenblick 39 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/38279 m²Auenblick 40 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/6300 m²Auenblick 41 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/37185 m²Auenblick 42 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/5300 m²Auenblick 43 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/36185 m²Auenblick 44 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4300 m²Auenblick 45 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/35279 m²Auenblick 46 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3277 m²Auenblick 47 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auenblick in Schkeuditz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auenblick
NameAuenblick
Postleitzahl04435
OrtSchkeuditz
OrtsteilSchkeuditz
Breitengrad51.39201
Längengrad12.252829
Vorwahl0341, 034202, 034204, 034205, 034207, 034294
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Schkeuditz, Markranstädt, Zwochau, Rackwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeSchkeuditz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B339 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.326 EUR/Ew.BBSR INKAR