Auenweg in 04808 Thallwitz

Straßenprofil

Auenweg in Thallwitz

Die Straße Auenweg liegt in Thallwitz im Bereich Thallwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thallwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034263

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 14,9 km, A 38 15,8 km, A 72 28,4 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auenweg in Thallwitz im Bereich Thallwitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auenweg in Thallwitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.201 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 14,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mWolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz
  • Weiterführende Schule4,7 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg
  • Kita4,2 kmKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus135 mThallwitz, Pappelallee, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße11,0 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1414,9 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3815,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerge um Hohburg und Dornreichenbach, Lossa und Nebengewässer · 9,1 % FFH, Vereinigte Mulde · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Hohburger Berge · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe57/1007,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuenwegThallwitz
Grundschule226 m

Wolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz

Kita4,2 km

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus135 m

Thallwitz, Pappelallee, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall21,5 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,0 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Torgauer Landstr. 76Torgauer Landstr. 76 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auenweg in Thallwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auenweg
NameAuenweg
Postleitzahl04808
OrtThallwitz
OrtsteilThallwitz
Breitengrad51.427643
Längengrad12.682242
Vorwahl03425, 034263
TelefonnetzWurzen, Hohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeThallwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR