Auenweg in 87497 Wertach

Straßenprofil

Auenweg in Wertach

Die Straße Auenweg liegt in Wertach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87497 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,9 km, A 980 10,3 km, A 96 40,0 km Luftlinie
  • Breitband61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auenweg in Wertach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.211 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Oy-Mittelberg 6,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 22.536 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mGrundschule Wertach
  • Weiterführende Schule5,8 kmMittelschule Oy-Mittelberg
  • Kita727 mKath. Kindertagesstätte St. Ulrich
  • Bus216 mWertach, Feuerwehrhaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWertach-Haslach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße8,5 km22.536 Kfz/Tag
  • A 76,9 kmA 7 / AS Oy-Mittelberg
  • A 98010,3 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium Sonthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule227,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmMittelschule Oy-Mittelberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,0 kmStaatl. Berufsschule II Kempten (Allgäu) · Berufsschulen
  • Förderschule14,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHühnermoos · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzBezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu, Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rottachmoos (Naturschutzgebiet, 8,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hühnermoos | Landschaftsschutzgebiet: Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu; Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 188 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +11
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 216 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.211 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 638 m, weiterführend 5,8 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuenwegWertach
Grundschule638 m

Grundschule Wertach

Kita727 m

Kath. Kindertagesstätte St. Ulrich

Bus216 m

Wertach, Feuerwehrhaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall14,8 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,5 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 188 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87497 Wertach, Grüntenseestr. 16Grüntenseestr. 16 87497 Wertach
    Lebensmittel-Discounter · 188 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergGrüntenseestraße 22 1/2 87497 Wertach
    Lebensmittel · 298 m
  • PENNYPenny OyerHauptstr. 5 87466 Oy-Mittelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 1 87484 Nesselwang
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Münzel
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Getränke Greiner
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Wild- und Landmetzgerei Mattausch
    Metzgerei · 480 mOSM
  • Dorfladen VorderburgAchstraße 1 87549 Rettenberg
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 126 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Cafe, Bistro, Eiscafe Dorfgespräch
    Café · 424 mOSM
  • VIP - Veles Imbiss Point
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Gelateria Italiana
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wichtelspielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • SSV Wertach
    Sportzentrum · 143 mOSM
  • Kurgarten Wertach
    Park · 364 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 448 mOSM
  • Friedhof Wertach
    Friedhof · 636 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wertach
    Feuerwehr · 209 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Wertstoffhof Wertach
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 911 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auenweg, 87497 Wertach
Position: 47.600533, 10.415380

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auenweg in Wertach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auenweg
NameAuenweg
Postleitzahl87497
OrtWertach
Breitengrad47.600533
Längengrad10.41538
Vorwahl08365
TelefonnetzWertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWertach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR