Auf'm Hennekamp in 40225 Düsseldorf

Straßenprofil

Auf'm Hennekamp in Düsseldorf

Die Straße Auf'm Hennekamp liegt in Düsseldorf im Bereich Bilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Hennekamp in Düsseldorf im Bereich Bilk erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 18 Einrichtungen, 4.274 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport4,7 kmUniversitätsklinik Düsseldorf, Düsseldorf (Bilk)
  • Hafen1,4 kmSportboothafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 4.274 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 98396 m²Auf'm Hennekamp 2 · 50,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99721 m²Auf'm Hennekamp 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.923 m²Auf'm Hennekamp 5 · 29,9 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 289268 m²Auf'm Hennekamp 6 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101708 m²Auf'm Hennekamp 8 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102333 m²Auf'm Hennekamp 10 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232507 m²Auf'm Hennekamp 12 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74207 m²Auf'm Hennekamp 16 · 91,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2915.039 m²Auf'm Hennekamp 25 · 31,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65182 m²Auf'm Hennekamp 26 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64232 m²Auf'm Hennekamp 28 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63193 m²Auf'm Hennekamp 30 · 77,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60221 m²Auf'm Hennekamp 32 · 90,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130157 m²Auf'm Hennekamp 33 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20469 m²Auf'm Hennekamp 34 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131311 m²Auf'm Hennekamp 35 · 60,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21331 m²Auf'm Hennekamp 36 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255263 m²Auf'm Hennekamp 37 · 99,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2106.403 m²Auf'm Hennekamp 45 · 33,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 2054.858 m²Auf'm Hennekamp 47 · 26,5 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 254.955 m²Auf'm Hennekamp 50 · 43,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3936.292 m²Auf'm Hennekamp 65 · 40,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2810.274 m²Auf'm Hennekamp 70 · 4,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 5484.710 m²Auf'm Hennekamp 71 · 23,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 222.530 m²Auf'm Hennekamp 74 · 42,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1051.452 m²Auf'm Hennekamp 101 · 18,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 106367 m²Auf'm Hennekamp 103 · 35,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3510.290 m²Auf'm Hennekamp 103 a · 0,4 % bebautNutzung: Park - Volksgarten

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Hennekamp in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Hennekamp
NameAuf'm Hennekamp
Postleitzahl40225
OrtDüsseldorf
OrtsteilBilk
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR