Auf'm Hübeling in 56330 Kobern-Gondorf

Straßenprofil

Auf'm Hübeling in Kobern-Gondorf

Die Straße Auf'm Hübeling liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Gondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gondorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Hübeling in Kobern-Gondorf im Bereich Gondorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 845 m, Autobahn 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport4,8 kmDHD Heliservice, Ochtendung
  • Hafen4,6 kmMarina Winningen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuhstiebel, Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 15,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Kuhstiebel; Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Mittel- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 969445 m²Auf'm Hübeling 1 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/2541 m²Auf'm Hübeling 2 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970523 m²Auf'm Hübeling 3 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/4830 m²Auf'm Hübeling 4 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971562 m²Auf'm Hübeling 5 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/3941 m²Auf'm Hübeling 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972463 m²Auf'm Hübeling 7 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 983/1166 m²Auf'm Hübeling 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 973701 m²Auf'm Hübeling 7 A · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/2503 m²Auf'm Hübeling 8 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/7641 m²Auf'm Hübeling 10 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/6641 m²Auf'm Hübeling 12 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3168556 m²Auf'm Hübeling 14 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 976/2415 m²Auf'm Hübeling 15 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169685 m²Auf'm Hübeling 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3162/1541 m²Auf'm Hübeling 17 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3163485 m²Auf'm Hübeling 19 · 71,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3164491 m²Auf'm Hübeling 21 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3173448 m²Auf'm Hübeling 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3161670 m²Auf'm Hübeling 23 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3160554 m²Auf'm Hübeling 23 A · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3174452 m²Auf'm Hübeling 24 · 35,9 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Hübeling in Kobern-Gondorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Hübeling
NameAuf'm Hübeling
Postleitzahl56330
OrtKobern-Gondorf
OrtsteilGondorf
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKobern-Gondorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR