Auf'm Stück in 56753 Welling

Straßenprofil

Auf'm Stück in Welling

Die Straße Auf'm Stück liegt in Welling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56753 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Stück in Welling erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 407 m, Autobahn 5,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,1 kmDHD Heliservice, Ochtendung
  • Hafen12,7 kmMarina Winningen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 17,6 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 17,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +17
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1006,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 407 m, Autobahn 5,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 751462 m²Auf'm Stück 1 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 752502 m²Auf'm Stück 3 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 753516 m²Auf'm Stück 5 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782639 m²Auf'm Stück 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754502 m²Auf'm Stück 7 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 783699 m²Auf'm Stück 8 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755515 m²Auf'm Stück 9 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 794670 m²Auf'm Stück 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 756618 m²Auf'm Stück 11 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 795675 m²Auf'm Stück 12 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 757627 m²Auf'm Stück 13 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784569 m²Auf'm Stück 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760870 m²Auf'm Stück 15 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785550 m²Auf'm Stück 16 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761819 m²Auf'm Stück 17 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 786547 m²Auf'm Stück 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762709 m²Auf'm Stück 19 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787585 m²Auf'm Stück 20 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 763734 m²Auf'm Stück 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788654 m²Auf'm Stück 22 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 764709 m²Auf'm Stück 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 789656 m²Auf'm Stück 24 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765665 m²Auf'm Stück 25 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790658 m²Auf'm Stück 26 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 791/182 m²Auf'm Stück 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 766983 m²Auf'm Stück 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 767784 m²Auf'm Stück 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 768714 m²Auf'm Stück 31 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 792594 m²Auf'm Stück 32 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 769692 m²Auf'm Stück 33 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 793790 m²Auf'm Stück 34 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770789 m²Auf'm Stück 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781694 m²Auf'm Stück 36 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772564 m²Auf'm Stück 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 773519 m²Auf'm Stück 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774649 m²Auf'm Stück 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775531 m²Auf'm Stück 43 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 776591 m²Auf'm Stück 45 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 777780 m²Auf'm Stück 47 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 779599 m²Auf'm Stück 49 · 11,8 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Stück in Welling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Stück
NameAuf'm Stück
Postleitzahl56753
OrtWelling
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWelling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR