Auf's Heft in 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Straßenprofil

Auf's Heft in Ginsheim-Gustavsburg

Die Straße Auf's Heft liegt in Ginsheim-Gustavsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65462 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf's Heft in Ginsheim-Gustavsburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 380 m, Apotheke 437 m, Grundschule 576 m, Autobahn 2,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 23,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport6,0 kmGesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main
  • Hafen2,4 kmTerminal Heidelberger Zement, Soja Mainz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGinsheimer Altrhein, Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim · 16,5 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Inselrhein · 41,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainmündung und Ginsheimer Altrhein (Vogelschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubenheimer-Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 380 m, Apotheke 437 m, Grundschule 576 m, Autobahn 2,1 Min.
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur82/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt82/1007,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe64/1001,3 % Wald, 23,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 918/5203 m²Auf's Heft 1 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/1270 m²Auf's Heft 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/4174 m²Auf's Heft 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/2231 m²Auf's Heft 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/3174 m²Auf's Heft 5 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/3231 m²Auf's Heft 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/2174 m²Auf's Heft 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/4231 m²Auf's Heft 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/1203 m²Auf's Heft 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/5270 m²Auf's Heft 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324228 m²Auf's Heft 11 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1323199 m²Auf's Heft 13 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322199 m²Auf's Heft 15 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321228 m²Auf's Heft 17 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313/1209 m²Auf's Heft 27 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1312/1173 m²Auf's Heft 29 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311/1173 m²Auf's Heft 31 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310/2173 m²Auf's Heft 33 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310/1209 m²Auf's Heft 33A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308263 m²Auf's Heft 35 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307227 m²Auf's Heft 37 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306224 m²Auf's Heft 39 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1305252 m²Auf's Heft 41 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984288 m²Auf's Heft 43 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985228 m²Auf's Heft 45 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986228 m²Auf's Heft 47 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987293 m²Auf's Heft 49 · 38,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf's Heft in Ginsheim-Gustavsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf's Heft
NameAuf's Heft
Postleitzahl65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
Vorwahl06134, 06144
TelefonnetzMainz-Kastel, Bischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGinsheim-Gustavsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR