Auf dem Berg in 76467 Bietigheim

Straßenprofil

Auf dem Berg in Bietigheim

Die Straße Auf dem Berg liegt in Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76467 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,3 km, A 65 15,6 km, A 8 16,3 km Luftlinie
  • Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Berg in Bietigheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 528 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 4,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Ötigheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus-
  • Kita761 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus528 mBietigheim Schneidergarten, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,2 km16.362 Kfz/Tag
  • A 54,3 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6515,6 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule27,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule27,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 29,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 361 m, Apotheke 698 m, Grundschule 593 m, Autobahn 5,9 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Rastatt-Nord 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Naturnähe69/10035,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BergBietigheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Ötigheim

Kita761 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus528 m

Bietigheim Schneidergarten, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 528 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,2 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 436 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Lebensmittel · 383 mQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 436 mQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 773 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-BäckereiSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Bäckerei · 392 mOSM
  • HettelVeilchenstraße 13 76467 Bietigheim
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Georg HukeAlte Rathausstraße 1 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeRaiffeisenstraße 14 76467 Bietigheim
    Restaurant · 773 mOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodRosenstraße 76470 Ötigheim
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Zum LöwenBadenstraße 16 76467 Bietigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café ErbolinoZufuhrstraße 5 76467 Bietigheim
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Park
    Park · 754 mOSM
  • Friedhof Ötigheim
    Friedhof · 979 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchstraßeKirchstraße 74 76467 Bietigheim
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • KVV.nextbike Station Richard-Strauss-Straße
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 921 mOSM
  • Abwasserverband Murg Gruppenklärwerk Rastatt
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf dem Berg, 76467 Bietigheim
Position: 48.901299, 8.245116

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6058/0398 m²Auf dem Berg 1 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6047/0458 m²Auf dem Berg 2 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6059/0400 m²Auf dem Berg 3 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6048/0458 m²Auf dem Berg 4 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6060/0390 m²Auf dem Berg 5 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6049/0458 m²Auf dem Berg 6 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6061/0377 m²Auf dem Berg 7 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6062/0387 m²Auf dem Berg 9 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6051/0623 m²Auf dem Berg 10 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6063/0400 m²Auf dem Berg 11 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6072/0510 m²Auf dem Berg 12 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6057/0496 m²Auf dem Berg 13 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6073/0406 m²Auf dem Berg 14 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6067/0471 m²Auf dem Berg 15 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6074/0341 m²Auf dem Berg 16 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6066/0440 m²Auf dem Berg 17 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6075/0348 m²Auf dem Berg 18 · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6065/0418 m²Auf dem Berg 19 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6070/0413 m²Auf dem Berg 21 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6077/0401 m²Auf dem Berg 22 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6069/0423 m²Auf dem Berg 23 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6078/0439 m²Auf dem Berg 24 · 51,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6186/0587 m²Auf dem Berg 25 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6079/0477 m²Auf dem Berg 26 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6185/0656 m²Auf dem Berg 27 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6187/0475 m²Auf dem Berg 28 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6184/0607 m²Auf dem Berg 29 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6188/0476 m²Auf dem Berg 30 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6183/0661 m²Auf dem Berg 31 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6189/0552 m²Auf dem Berg 32 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6182/0590 m²Auf dem Berg 33 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6190/0441 m²Auf dem Berg 34 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6199/0623 m²Auf dem Berg 35 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6191/0457 m²Auf dem Berg 36 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6198/0611 m²Auf dem Berg 37 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6192/0604 m²Auf dem Berg 38 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6197/0596 m²Auf dem Berg 39 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6193/0663 m²Auf dem Berg 40 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6194/0599 m²Auf dem Berg 42 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6195/0677 m²Auf dem Berg 44 · 32,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Berg in Bietigheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Berg
NameAuf dem Berg
Postleitzahl76467
OrtBietigheim
Breitengrad48.901299
Längengrad8.245116
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBietigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR