Badenstr. / Badenstraße in 76467 Bietigheim

Straßenprofil

Badenstraße in Bietigheim

Die Straße Badenstraße liegt in Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76467 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,8 km, A 65 15,0 km, A 8 15,6 km Luftlinie
  • Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badenstraße in Bietigheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Ötigheim
  • Weiterführende Schule2,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus-
  • Kita159 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus170 mBietigheim Schneidergarten, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn712 mBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,7 km16.362 Kfz/Tag
  • A 54,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6515,0 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule27,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule27,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 29,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 389 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 170 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 361 m, Apotheke 698 m, Grundschule 593 m, Autobahn 5,9 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • Naturnähe69/10035,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadenstraßeBietigheim
Grundschule2,1 km

Grundschule Ötigheim

Kita159 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus170 m

Bietigheim Schneidergarten, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,7 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 461 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 389 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Lebensmittel · 461 mQuelle
  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 389 mQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchröderTulpenstraße 10 76467 Bietigheim
    Bäckerei · 373 mOSM
  • HettelVeilchenstraße 13 76467 Bietigheim
    Metzgerei · 419 mOSM
  • Georg HukeAlte Rathausstraße 1 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 782 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 877 mOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeRaiffeisenstraße 14 76467 Bietigheim
    Restaurant · 488 mOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 696 mOSM
  • Zum LöwenBadenstraße 16 76467 Bietigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Café ErbolinoZufuhrstraße 5 76467 Bietigheim
    Café · 723 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodRosenstraße 76470 Ötigheim
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Park
    Park · 318 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 949 mOSM
  • Friedhof Bietigheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchstraßeKirchstraße 74 76467 Bietigheim
    Carsharing · 993 mOSM
  • KVV.nextbike Station Richard-Strauss-Straße
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 229 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 944 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Abwasserverband Murg Gruppenklärwerk Rastatt
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Badenstraße, 76467 Bietigheim
Position: 48.905704, 8.251383

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 6413/0834 m²Badenstraße 1 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 316/1609 m²Badenstraße 1 a · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5364/02.052 m²Badenstraße 2 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 314/2856 m²Badenstraße 2 a · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 315/20552 m²Badenstraße 2 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 316/2577 m²Badenstraße 3 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 314/1395 m²Badenstraße 4 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 315/20552 m²Badenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 316/3525 m²Badenstraße 5 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/0530 m²Badenstraße 6 · 33,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 317/0610 m²Badenstraße 7 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 317/1568 m²Badenstraße 7 a · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 318/01.691 m²Badenstraße 7 b · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/0530 m²Badenstraße 8 · 33,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 318/1781 m²Badenstraße 9 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 320/0413 m²Badenstraße 9 a · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/31.234 m²Badenstraße 10 · 36,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 311/31.234 m²Badenstraße 10 a · 36,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 321/0537 m²Badenstraße 11 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 321/0537 m²Badenstraße 11 a · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 266/01.181 m²Badenstraße 12 · 46,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 322/0556 m²Badenstraße 13 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 265/0725 m²Badenstraße 14 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 323/0674 m²Badenstraße 15 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 261/0999 m²Badenstraße 16 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 324/1552 m²Badenstraße 17 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 259/0569 m²Badenstraße 18 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/0475 m²Badenstraße 19 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/0790 m²Badenstraße 19 a · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 258/0914 m²Badenstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 326/1897 m²Badenstraße 21 · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4115/1382 m²Badenstraße 21 a · 45,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/1939 m²Badenstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 327/0750 m²Badenstraße 23 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4118/1691 m²Badenstraße 23 a · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2088/01.025 m²Badenstraße 24 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4119/12.162 m²Badenstraße 25 · 17,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2087/01.079 m²Badenstraße 26 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4121/5343 m²Badenstraße 27 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2086/2457 m²Badenstraße 28 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4122/0475 m²Badenstraße 29 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2085/0700 m²Badenstraße 30 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4124/0473 m²Badenstraße 31 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2084/0918 m²Badenstraße 32 · 26,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4124/4554 m²Badenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4125/3668 m²Badenstraße 35 · 59,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4125/3668 m²Badenstraße 35 a · 59,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badenstraße in Bietigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badenstraße
AbkürzungBadenstr.
Postleitzahl76467
OrtBietigheim
Breitengrad48.905704
Längengrad8.251383
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBietigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR