Auf dem Berge in 29386 Obernholz

Straßenprofil

Auf dem Berge in Obernholz

Die Straße Auf dem Berge liegt in Obernholz im Bereich Steimke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steimke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,1 km, A 391 46,7 km, A 2 47,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Berge in Obernholz im Bereich Steimke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.025 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel
  • Kita2,6 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus305 mSteimke, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße7,5 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3933,1 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39146,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule23,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Oberer Gosebach · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH, Schweimker Moor und Lüderbruch · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDammburg, Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schweimker Moor (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schweimker Moor und Lüderbruch (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Dammburg; Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen; Oberer Gosebach; Schweimker Moor und Lüderbruch | Vogelschutzgebiet: Schweimker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -7
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 42,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BergeObernholz
Grundschule2,2 km

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita2,6 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus305 m

Steimke, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall25,4 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,5 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei K. HaberAuermühler Weg 5 29365 Sprakensehl
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • QuasimodoHindenburgstraße 13 29386 Hankensbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Ali´s Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Zur LindeHindenburgstraße 2 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HankensbüttelUelzener Straße 21 29386 Hankensbüttel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 480 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 784 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.025 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Steimke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 56/13869 m²Auf dem Berge 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12904 m²Auf dem Berge 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/10984 m²Auf dem Berge 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/52933 m²Auf dem Berge 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/40857 m²Auf dem Berge 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/39851 m²Auf dem Berge 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/41853 m²Auf dem Berge 7 · 35,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/59684 m²Auf dem Berge 8 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/421.262 m²Auf dem Berge 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.163 m²Auf dem Berge 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.982 m²Auf dem Berge 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/111.773 m²Auf dem Berge 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/45152 m²Auf dem Berge 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/511.098 m²Auf dem Berge 15 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/141.161 m²Auf dem Berge 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/13777 m²Auf dem Berge 17 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/171.115 m²Auf dem Berge 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/161.315 m²Auf dem Berge 19 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Berge in Obernholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Berge
NameAuf dem Berge
Postleitzahl29386
OrtObernholz
OrtsteilSteimke
Breitengrad52.747517
Längengrad10.602772
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeObernholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR