Rosenstr. / Rosenstraße in 29386 Obernholz

Straßenprofil

Rosenstraße in Obernholz

Die Straße Rosenstraße liegt in Obernholz im Bereich Steimke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steimke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,0 km, A 391 46,6 km, A 2 47,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Obernholz im Bereich Steimke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 25,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.025 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel
  • Kita2,4 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus162 mSteimke, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße7,4 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3933,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39146,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule23,8 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Oberer Gosebach · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH, Schweimker Moor und Lüderbruch · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDammburg, Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schweimker Moor (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schweimker Moor und Lüderbruch (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Dammburg; Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen; Oberer Gosebach; Schweimker Moor und Lüderbruch | Vogelschutzgebiet: Schweimker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 25,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -7
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 42,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeObernholz
Grundschule2,1 km

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita2,4 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus162 m

Steimke, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall25,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,4 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei K. HaberAuermühler Weg 5 29365 Sprakensehl
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • QuasimodoHindenburgstraße 13 29386 Hankensbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Ali´s Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zur LindeHindenburgstraße 2 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 911 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HankensbüttelUelzener Straße 21 29386 Hankensbüttel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 582 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 704 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.025 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Steimke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 95/71.580 m²Rosenstraße 1 · 51,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 95/41.467 m²Rosenstraße 2 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 472/95905 m²Rosenstraße 4 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 473/95286 m²Rosenstraße 4 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 474/95273 m²Rosenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/951.366 m²Rosenstraße 5 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/251.245 m²Rosenstraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/52.158 m²Rosenstraße 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/23764 m²Rosenstraße 8 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.466 m²Rosenstraße 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14.299 m²Rosenstraße 10 · 13,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/17.538 m²Rosenstraße 11 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 39/331.037 m²Rosenstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3924 m²Rosenstraße 13 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11232 m²Rosenstraße 13 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.336 m²Rosenstraße 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/394.511 m²Rosenstraße 16 · 15,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/3720 m²Rosenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Obernholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl29386
OrtObernholz
OrtsteilSteimke
Breitengrad52.746456
Längengrad10.600458
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeObernholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR