Auf dem Brink in 49685 Bühren

Straßenprofil

Auf dem Brink in Bühren

Die Straße Auf dem Brink liegt in Bühren im Bereich Bühren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 949 m, A 29 4,9 km, A 28 29,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Brink in Bühren im Bereich Bühren erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 404 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 25,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 949 m
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 547 m, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule404 mGrundschule Bühren, kath. GS
  • Weiterführende Schule5,4 kmOberschule Emstek
  • Kita7,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus98 mEmstek-Bühren Grote Brinkesch, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmLutten, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße547 m11.261 Kfz/Tag
  • A 1949 mA 1 / AS Cloppenburg
  • A 294,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmLiebfrauenschule Vechta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 25,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Cloppenburg 949 m

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 547 m, 11.261 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BrinkBühren
Grundschule404 m

Grundschule Bühren, kath. GS

Kita7,3 km

Kath. Kindergarten

Bus98 m

Emstek-Bühren Grote Brinkesch, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69547 m

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 90 49377 Vechta
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 615 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 233 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 615 mOSM
  • Valensina GmbHSchwichtelerstraße 14 49377
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei LübbeLange Straße 38 49377 Vechta
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Diekhaus LandbäckereiLange Straße 34 49377 Vechta
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof GieseDorfstraße 16 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 233 mOSM
  • McDonald'sSülzbührener Straße 3 49685 Emstek
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Gasthaus BergmannEmsteker Straße 2 49685 Emstek
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Landcafé Unter den EichenZum Moorfeld 4 49685 Emstek
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kletterparadies
    Spielplatz · 25 mOSM
  • Sporthalle Bühren
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • BV BührenPenkhusener Straße 2 49685 Emstek
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Friedhof Bühren
    Friedhof · 819 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LangfördenDiekmanns Esch 2 49377 Vechta
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emstek Bühren Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 119/10694 m²Auf dem Brink 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/12770 m²Auf dem Brink 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/15642 m²Auf dem Brink 6 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/16699 m²Auf dem Brink 8 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Brink in Bühren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Brink
NameAuf dem Brink
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilBühren
Breitengrad52.807831
Längengrad8.221925
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR