Auf dem Busche in 34508 Willingen

Straßenprofil

Auf dem Busche in Willingen

Die Straße Auf dem Busche liegt in Willingen im Bereich Neerdar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neerdar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 22,8 km, A 44 28,6 km, A 33 31,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Busche in Willingen im Bereich Neerdar erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 37,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 22,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 11.926 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmDiemeltalschule Usseln
  • Weiterführende Schule8,1 kmUplandschule Willingen
  • Kita2,3 kmNaturkindergarten Wurzel Zwerge
  • Bus228 mWillingen-Neerdar Mitte, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmUsseln, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße15,5 km11.926 Kfz/Tag
  • A 4622,8 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4428,6 kmA 44 / AS Marsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,8 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, Grebensteine bei Willingen · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEttelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen, Gewässersystem Diemel und Hoppecke · 4,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Hoppecke - Diemel - Bergland <Typ A>, LSG-Kulturlandschaftskomplex Auf der Wede noerdlich Duedinghausen · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterkopf bei Usseln (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Itter-Quellen (NRW-Erweiterung des hessischen Ittertales); Kahle Pön; Kahle Pön bei Usseln; Neuer Hagen; NSG-Komplex bei Willingen; Osterkopf bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 37,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 11.926 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +70
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BuscheWillingen
Grundschule4,6 km

Diemeltalschule Usseln

Kita2,3 km

Naturkindergarten Wurzel Zwerge

Bus/Rufbus228 m

Willingen-Neerdar Mitte, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 37,8 km

Klinik / Notfall10,4 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48015,5 km

11.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBriloner Str. 72 34508 Willingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KorbachMedebacher Landstr. 21 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • ALDI NordALDI NordVopeliusstraße 2-4 59964 Medebach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • H.O. JägerZum Ohl 3 34508 Willingen (Upland)
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Isken
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Oliver Spandehra
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Frische KisteGrafschafter Straße 7 59964 Medebach
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Früchte Querl
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur ZweereZur Zweere 1 34508 Willingen (Upland)
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • La Piccola
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Das kleine LandhausKorbacher Straße 13a 34508 Willingen (Upland)
    Café · 4,4 kmOSM
  • Sahnehäubchen
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Friedhof Neerdar
    Friedhof · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Düdinghausen Rennstrecke
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neerdar
    Feuerwehr · 156 mOSM
  • Polizeidirektion Waldeck-Frankenberg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 32 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 33 m; Grünland 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Willingen (Upland), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 21/11.007 m²Auf dem Busche 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35624 m²Auf dem Busche 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3851 m²Auf dem Busche 3 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5285 m²Auf dem Busche 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1467 m²Auf dem Busche 4 · 12,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 32/1449 m²Auf dem Busche 6 · 15,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34508

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Busche in Willingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Busche
NameAuf dem Busche
Postleitzahl34508
OrtWillingen
OrtsteilNeerdar
Breitengrad51.29158
Längengrad8.72728
Vorwahl05632, 05633
TelefonnetzWillingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeWillingen (Upland)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.441 EUR/Ew.BBSR INKAR