Auf dem Draap in 40221 Düsseldorf

Straßenprofil

Auf dem Draap in Düsseldorf

Die Straße Auf dem Draap liegt in Düsseldorf im Bereich Volmerswerth. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40221, 40221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamm, Volmerswerth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,6 km, A 46 2,9 km, A 52 5,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Draap in Düsseldorf im Bereich Volmerswerth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 908 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 799 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Neuss-Hafen 1,6 km
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmPestalozzischule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss
  • Kita1,3 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Cyriakus Grimlinghausen
  • Bus908 mD-Aderkirchweg, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmD-Hamm S, ca. 671 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße2,4 km47.995 Kfz/Tag
  • A 571,6 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
  • A 462,9 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Nelly-Sachs-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmComenius-Gesamtschule Städt. Schule der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg für Technik und Informatik des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmRudolf-Hildebrand-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 4.274 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 47.995 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem DraapDüsseldorf
Grundschule1,3 km

Pestalozzischule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,3 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Cyriakus Grimlinghausen

Tram799 m

D-Josef-Kardinal-Frings-Brücke, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 908 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 799 m

Klinik / Notfall3,2 km

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,4 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBreslauer Straße 2-4 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannAachener-Straße 166 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAachener Str. 152 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bilker CornerSuitbertusstrasse 89-91 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 40219 Düsseldorf, Gladbacherstr. 53Gladbacherstr. 53 40219 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 2 41460 Neuss
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40225, Himmelgeister Str. 86Himmelgeister Str. 86 40225 Düsseldorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-SüdHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 30 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hammer Büdchen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Willi SoumagneBonner Straße 71 41468 Neuss
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Grob Josef Gemüsegärtnerei
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Wurst und Schinken KönigBreslauer Straße 2-4 41460 Neuss
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • trinkgutFleher Straße 32 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte AderdeichViehfahrtsweg 221 40221 Düsseldorf
    Restaurant · 334 mOSM
  • Rheincafé 735
    Café · 1,2 kmOSM
  • Meine EisliebeRheinuferstraße 94 41468
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Rheinufer Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 653 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • alter Schulhof
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAugustinusstraße 58 41464 Neuss
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuss Löschzug GrimlinghausenQuinheimer Straße 92 41468 Neuss
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache BilkFährstraße 31 40221 Düsseldorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 30 mOSM
  • Kompostierungsanlage Düsseldorf-HammAuf dem Draap 40 40221 Düsseldorf
    Recyclingcontainer · 188 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 289 mOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 65 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 106 m; Nutzungsart UN 3 €/m² in 319 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Draap in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Draap
NameAuf dem Draap
Postleitzahl40221
OrtDüsseldorf
OrtsteilVolmerswerth
Breitengrad51.1917
Längengrad6.741701
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Auf dem Draap