Auf dem Garten in 54673 Karlshausen

Straßenprofil

Auf dem Garten in Karlshausen

Die Straße Auf dem Garten liegt in Karlshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54673 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 18,2 km, A 64 38,7 km, A 602 42,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Garten in Karlshausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 156 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 25,2 km, Rufbus 423 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 34,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.105 EUR/Ew., Steuerkraft 260 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 18,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule156 mGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule5,8 kmEifel-Gymnasium
  • Kita5,9 kmKommunale Kindertagesstätte Neuerburg
  • Bus423 mKarlshausen, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus423 mKarlshausen, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße21,8 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6018,2 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6438,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule22,2 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,8 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 4,3 % FFH
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 4,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 423 m, Regionalbahn 25,2 km, Rufbus 423 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,93 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,8 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10023,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 503 m, Autobahn 29,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem GartenKarlshausen
Grundschule156 m

Grundschule Karlshausen

Kita5,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Neuerburg

Bus/Rufbus423 m

Karlshausen, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 25,2 km, Rufbus 423 m

Klinik / Notfall22,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5121,8 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 627 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 8,8 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 8,9 kmOSM
  • Veiner GedrinkshandelRue du Vieux Marché 27 9419 Vianden
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Karlshausener Mühle
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Café
    Café · 5,3 kmOSM
  • Saray Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • La Sapinière
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KarlshausenHauptstraße 27a 54673 Karlshausen
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Service régional de police de la route - Région NordRésidence Op der Héi 1 9806 Hosingen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 681 mOSM
  • Hütten-Wind GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.105 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.105 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 78/31.463 m²Auf dem Garten 1 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/16955 m²Auf dem Garten 2 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/32 m²Auf dem Garten 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/101.396 m²Auf dem Garten 3 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/111.353 m²Auf dem Garten 4 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/17176 m²Auf dem Garten 4 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/263 m²Auf dem Garten 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/81.710 m²Auf dem Garten 5 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/34 m²Auf dem Garten 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/145 m²Auf dem Garten 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 59/33.353 m²Auf dem Garten 6 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 79/71.095 m²Auf dem Garten 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/21 m²Auf dem Garten 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 61/7656 m²Auf dem Garten 8 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62811 m²Auf dem Garten 8 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/2923 m²Auf dem Garten 9 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1340 m²Auf dem Garten 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/111.840 m²Auf dem Garten 10 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 79/1700 m²Auf dem Garten 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/67 m²Auf dem Garten 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/913 m²Auf dem Garten 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/100 m²Auf dem Garten 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3/422 m²Auf dem Garten 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/75 m²Auf dem Garten 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/81.030 m²Auf dem Garten 12 · 29,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/21.853 m²Auf dem Garten 13 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2121 m²Auf dem Garten 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/2466 m²Auf dem Garten 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/8589 m²Auf dem Garten 14 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/12698 m²Auf dem Garten 15 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/10916 m²Auf dem Garten 16 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/221.321 m²Auf dem Garten 17 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/12637 m²Auf dem Garten 18 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 97/20884 m²Auf dem Garten 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/5558 m²Auf dem Garten 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/232.933 m²Auf dem Garten 21 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/20737 m²Auf dem Garten 22 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/2536 m²Auf dem Garten 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/3735 m²Auf dem Garten 23 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/44 m²Auf dem Garten 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/266.076 m²Auf dem Garten 24 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 281/104321 m²Auf dem Garten 25 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/22852 m²Auf dem Garten 26 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1244 m²Auf dem Garten 27 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/34888 m²Auf dem Garten 28 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/13.556 m²Auf dem Garten 29 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/331.098 m²Auf dem Garten 30 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/161.210 m²Auf dem Garten 31 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/6387 m²Auf dem Garten 33 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/32913 m²Auf dem Garten 34 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/32.325 m²Auf dem Garten 35 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/316.730 m²Auf dem Garten 36 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/3828 m²Auf dem Garten 37 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/71.195 m²Auf dem Garten 39 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/441.570 m²Auf dem Garten 41 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/52.630 m²Auf dem Garten 43 · 11,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36/511.486 m²Auf dem Garten 45 · 12,2 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Garten in Karlshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Garten
NameAuf dem Garten
Postleitzahl54673
OrtKarlshausen
Breitengrad50.019108
Längengrad6.221833
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeKarlshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft260 EUR/Ew.BBSR INKAR