Auf der Hütt in 54673 Karlshausen

Straßenprofil

Auf der Hütt in Karlshausen

Die Straße Auf der Hütt liegt in Karlshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54673 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 17,5 km, A 64 38,8 km, A 602 42,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Hütt in Karlshausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 964 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, Regionalbahn 24,7 km, Rufbus 405 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 34,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.105 EUR/Ew., Steuerkraft 260 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 17,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,5 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule964 mGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule5,5 kmEifel-Gymnasium
  • Kita5,6 kmKommunale Kindertagesstätte Neuerburg
  • Bus273 mKarlshausen, Kiga, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn24,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus405 mKarlshausen, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße21,5 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6017,5 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6438,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule21,8 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,0 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 4,3 % FFH
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 4,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,93 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 273 m, Regionalbahn 24,7 km, Rufbus 405 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,5 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10023,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 503 m, Autobahn 29,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HüttKarlshausen
Grundschule964 m

Grundschule Karlshausen

Kita5,6 km

Kommunale Kindertagesstätte Neuerburg

Bus273 m

Karlshausen, Kiga, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, Regionalbahn 24,7 km, Rufbus 405 m

Klinik / Notfall22,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5121,5 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 735 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Veiner GedrinkshandelRue du Vieux Marché 27 9419 Vianden
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Karlshausener Mühle
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Saray Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • La Sapinière
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KarlshausenHauptstraße 27a 54673 Karlshausen
    Feuerwehr · 222 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 735 mOSM
  • Hütten-Wind GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.105 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.105 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 159/23585 m²Auf der Hütt 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 157/18957 m²Auf der Hütt 2 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/4645 m²Auf der Hütt 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/62.616 m²Auf der Hütt 4 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/11668 m²Auf der Hütt 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/10656 m²Auf der Hütt 7 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/6606 m²Auf der Hütt 8 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/18741 m²Auf der Hütt 9 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/71.026 m²Auf der Hütt 10 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/17831 m²Auf der Hütt 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/9902 m²Auf der Hütt 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/161.046 m²Auf der Hütt 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/24732 m²Auf der Hütt 14 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/15985 m²Auf der Hütt 15 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/891.617 m²Auf der Hütt 16 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/14842 m²Auf der Hütt 17 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/13841 m²Auf der Hütt 19 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/571.310 m²Auf der Hütt 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/9844 m²Auf der Hütt 21 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/581.158 m²Auf der Hütt 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/7795 m²Auf der Hütt 23 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/591.062 m²Auf der Hütt 24 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/4900 m²Auf der Hütt 25 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/46987 m²Auf der Hütt 26 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/231.193 m²Auf der Hütt 27 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/48610 m²Auf der Hütt 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/13965 m²Auf der Hütt 29 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/551.358 m²Auf der Hütt 30 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/14804 m²Auf der Hütt 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/15805 m²Auf der Hütt 33 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/311.419 m²Auf der Hütt 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/321.188 m²Auf der Hütt 37 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/331.637 m²Auf der Hütt 41 · 24,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Hütt in Karlshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Hütt
NameAuf der Hütt
Postleitzahl54673
OrtKarlshausen
Breitengrad50.024509
Längengrad6.229389
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeKarlshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft260 EUR/Ew.BBSR INKAR