Auf dem Kolksbruch in 40724 Hilden

Straßenprofil

Auf dem Kolksbruch in Hilden

Die Straße Auf dem Kolksbruch liegt in Hilden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,2 km, A 46 1,2 km, A 59 4,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Kolksbruch in Hilden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 4,7 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Hilden 1,2 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Beethovenstraße
  • Weiterführende Schule1,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita652 mKindertageseinrichtung Nordlichter
  • Bus132 mHilden An der Bibelskirch, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmErkrath Hochdahl S, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße4,1 km136.291 Kfz/Tag
  • A 31,2 kmA 3 / Kreuz Hilden
  • A 461,2 kmA 46 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule739 mFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hildener Heide, oestlich Taubenberg <D>, NSG Hildener Heide-Schoenholz <D> · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Ohligser Heide · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>, LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,4 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 516 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hildener Stadtwald/Itter &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hildener Stadtwald-Bereich Biesenbach &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Ohligser Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>; LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hildener Stadtwald/Itter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 4,7 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 651 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 583 m, Grundschule 506 m, Autobahn 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/10024,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem KolksbruchHilden
Grundschule728 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Beethovenstraße

Kita652 m

Kindertageseinrichtung Nordlichter

Bus132 m

Hilden An der Bibelskirch, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhlandLortzingstraße 39 40724 Hilden
    Lebensmittel · 651 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerresheimer Straße 95 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40721 Hilden, Mittelstr. 15Mittelstr. 15 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HildenMittelstrasse 107 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlWalder Str. 103 40724 Hilden-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 63 40721 Hilden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHilden, 40721, Mittelstr. 71Mittelstr. 71 40721 Hilden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 661 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 442 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BüschLortzingstraße 39 40724 Hilden
    Bäckerei · 661 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 720 mOSM
  • Getränkeshop-Hilden + Hermes ShopGerresheimer Straße 160 40721 Hilden
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüsehof Martinache
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Gaumenfreude FleischWarrington-Platz 24 40721 Hilden
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiskiste DingesHochdahler Straße 203 40724 Hilden
    Eisdiele · 442 mOSM
  • PfannkuchenstubeIm Loch 6 40724
    Restaurant · 499 mOSM
  • Pizzeria AlcatrazTaubenstraße 3 40724 Hilden
    Imbiss / Fast Food · 875 mOSM
  • Zum LaternchenLoewestraße 1-3 40724 Hilden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Seed & Greet
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz FurtwänglerstraßeFurtwänglerstraße 2a 40724 Hilden
    Sportzentrum · 676 mOSM
  • Park
    Park · 758 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Hilden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Hochdahler Straße/An der Bibelskirch
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Im Biesenbusch
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 35 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 35 m; Acker 8 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 248243 m²Auf dem Kolksbruch 2 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247253 m²Auf dem Kolksbruch 4 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246251 m²Auf dem Kolksbruch 6 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245248 m²Auf dem Kolksbruch 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244246 m²Auf dem Kolksbruch 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239243 m²Auf dem Kolksbruch 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238332 m²Auf dem Kolksbruch 14 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237326 m²Auf dem Kolksbruch 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236363 m²Auf dem Kolksbruch 18 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235358 m²Auf dem Kolksbruch 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259196 m²Auf dem Kolksbruch 22 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260116 m²Auf dem Kolksbruch 24 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261123 m²Auf dem Kolksbruch 26 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262131 m²Auf dem Kolksbruch 28 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263139 m²Auf dem Kolksbruch 30 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264147 m²Auf dem Kolksbruch 32 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265151 m²Auf dem Kolksbruch 34 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266245 m²Auf dem Kolksbruch 36 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258625 m²Auf dem Kolksbruch 38 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257316 m²Auf dem Kolksbruch 40 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256333 m²Auf dem Kolksbruch 42 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286241 m²Auf dem Kolksbruch 43 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287182 m²Auf dem Kolksbruch 45 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289166 m²Auf dem Kolksbruch 47 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290214 m²Auf dem Kolksbruch 49 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299264 m²Auf dem Kolksbruch 51 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300272 m²Auf dem Kolksbruch 53 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Kolksbruch in Hilden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Kolksbruch
NameAuf dem Kolksbruch
Postleitzahl40724
OrtHilden
Breitengrad51.183388
Längengrad6.941419
Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129
TelefonnetzHilden, Düsseldorf, Solingen, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHilden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR