Auf dem Rödchen in 65582 Diez

Straßenprofil

Auf dem Rödchen in Diez

Die Straße Auf dem Rödchen liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 48 19,1 km, A 61 35,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Rödchen in Diez erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 753 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,1 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule753 mGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule776 mFreie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita759 mWaldorfkindergarten Diez
  • Bus211 mDiez Auf dem Rödchen, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,4 km97.814 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,1 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 614 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem RödchenDiez
Grundschule753 m

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita759 m

Waldorfkindergarten Diez

Bus/Rufbus211 m

Diez Auf dem Rödchen, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall4,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,4 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 614 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 614 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Nassauer Hof
    Restaurant · 582 mOSM
  • Café Raths
    Café · 603 mOSM
  • Thang longEmmerichstraße 2 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 724 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 572 mOSM
  • Alter Friedhof / Robert-Heck-Park
    Friedhof · 677 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 785 mOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportzentrum · 991 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Birlenbach-Fachingen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Ballz
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 606 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0240, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 65/3927 m²Auf dem Rödchen 1 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/41 m²Auf dem Rödchen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101750 m²Auf dem Rödchen 2 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2315 m²Auf dem Rödchen 3 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/25 m²Auf dem Rödchen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2409 m²Auf dem Rödchen 4 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1419 m²Auf dem Rödchen 4 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70557 m²Auf dem Rödchen 5 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99867 m²Auf dem Rödchen 6 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/3793 m²Auf dem Rödchen 7 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98847 m²Auf dem Rödchen 8 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/2458 m²Auf dem Rödchen 9 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97971 m²Auf dem Rödchen 10 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/1968 m²Auf dem Rödchen 11 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104729 m²Auf dem Rödchen 12 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/790 m²Auf dem Rödchen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/4528 m²Auf dem Rödchen 13 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105639 m²Auf dem Rödchen 14 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/878 m²Auf dem Rödchen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/5539 m²Auf dem Rödchen 15 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107801 m²Auf dem Rödchen 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/6545 m²Auf dem Rödchen 17 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106439 m²Auf dem Rödchen 18 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/7552 m²Auf dem Rödchen 19 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108442 m²Auf dem Rödchen 20 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110556 m²Auf dem Rödchen 22 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/9867 m²Auf dem Rödchen 23 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/11.277 m²Auf dem Rödchen 24 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76772 m²Auf dem Rödchen 25 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114969 m²Auf dem Rödchen 26 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77587 m²Auf dem Rödchen 27 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117945 m²Auf dem Rödchen 28 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78673 m²Auf dem Rödchen 29 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/5722 m²Auf dem Rödchen 30 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/2604 m²Auf dem Rödchen 30 A · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/429 m²Auf dem Rödchen 30 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79931 m²Auf dem Rödchen 31 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/3548 m²Auf dem Rödchen 32 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/288 m²Auf dem Rödchen 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1191.139 m²Auf dem Rödchen 34 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/4130 m²Auf dem Rödchen 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 821.069 m²Auf dem Rödchen 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121679 m²Auf dem Rödchen 38 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1307 m²Auf dem Rödchen 40 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/2285 m²Auf dem Rödchen 40 A · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123554 m²Auf dem Rödchen 42 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124557 m²Auf dem Rödchen 44 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125500 m²Auf dem Rödchen 46 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126995 m²Auf dem Rödchen 48 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/11.150 m²Auf dem Rödchen 50 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/31.099 m²Auf dem Rödchen 51 · 33,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 87760 m²Auf dem Rödchen 59 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86947 m²Auf dem Rödchen 61 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85989 m²Auf dem Rödchen 63 · 21,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Rödchen in Diez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Rödchen
NameAuf dem Rödchen
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.370735
Längengrad7.997933
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR