Auf dem Stein in 52396 Heimbach

Straßenprofil

Auf dem Stein in Heimbach

Die Straße Auf dem Stein liegt in Heimbach im Bereich Vlatten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vlatten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02425, 02444, 02446

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,4 km, A 4 21,3 km, A 61 23,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Stein in Heimbach im Bereich Vlatten erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf dem Stein in Heimbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 445 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 48,8 % Wald, 6,2 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.144 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.333 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wißkirchen 12,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmFreie Schule Eifel Staatl.gen.priv.Ersatzschule der Freie Schule Eifel gUG
  • Weiterführende Schule8,5 kmGem. Hauptschule Zülpich
  • Kita502 mKath. Kita Zur heiligen Familie Vlatten
  • Bus445 mHeimbach, Vlatten Schäfer,Vlatten, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHausen (b Düren), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße1,6 km4.326 Kfz/Tag
  • A 112,4 kmA 1 / AS Wißkirchen
  • A 421,3 kmA 4 / AS Düren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmFranken-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmGem. Hauptschule Zülpich · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufskolleg St.Nikolaus Stift Füssenich - Sekundarstufe II - Bereich Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule11,5 kmStephanusschule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buntsandsteinfelsen bei Blens, NSG Buntsandsteinfelsen im Rurtal von Untermaubach bis Abenden · 6,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 30,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Kermeter · 24,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Fliessgewaesser und Auen <LP Mechernich>, LSG-Gewaessersystem Rotbachniederung · 50,6 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Suedwestexponierte Waelder und Felsbereiche im Rurtal (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Kermeter; Meuchelberg; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Fliessgewaesser und Auen <LP Mechernich>; LSG-Gewaessersystem Rotbachniederung; LSG-Hausener Busch/Hergartener Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 445 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Naturnähe80/10048,8 % Wald, 6,2 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 20,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SteinHeimbach
Grundschule5,7 km

Freie Schule Eifel Staatl.gen.priv.Ersatzschule der Freie Schule Eifel gUG

Kita502 m

Kath. Kita Zur heiligen Familie Vlatten

Bus445 m

Heimbach, Vlatten Schäfer,Vlatten, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall10,2 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2651,6 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlThumer Weg 52 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDThumer Linde 2 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMANormannengasse+21 53909 Zülpich
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannZülpich, 53909, Bonner Str. 32Bonner Str. 32 53909 Zülpich
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZülpichRömerallee 65 53909 Zülpich
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Stein in Heimbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Stein
NameAuf dem Stein
Postleitzahl52396
OrtHeimbach
OrtsteilVlatten
Breitengrad50.657154
Längengrad6.547703
Vorwahl02425, 02444, 02446
TelefonnetzNideggen-Embken, Schleiden-Gemünd, Heimbach Eifel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHeimbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B876 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR