Auf dem Thie in 32369 Rahden

Straßenprofil

Auf dem Thie in Rahden

Die Straße Auf dem Thie liegt in Rahden im Bereich Kleinendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,2 km, A 2 30,5 km, A 1 36,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Thie in Rahden im Bereich Kleinendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 812 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule577 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule812 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita148 mEv. TfK Kindergarten Bärenhöhle
  • Bus66 mRahden, Auf dem Thie, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,9 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3026,2 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 230,5 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium857 mGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule812 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 262 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 577 m, weiterführend 812 m
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem ThieRahden
Grundschule577 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita148 m

Ev. TfK Kindergarten Bärenhöhle

Bus66 m

Rahden, Auf dem Thie, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall15,7 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,9 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 865 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 262 mQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 865 mQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 855 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 393 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WEZ
    Getränkemarkt · 239 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 380 mOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 594 mOSM
  • Neise
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rahden Restaurant Pizzeria und Bar
    Restaurant · 393 mOSM
  • Lili & Sini Rahdener Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 599 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 686 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 798 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 398 mOSM
  • Rasenplatz Kleinendorf
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Grundschul-Sporthalle Neu
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 584 mOSM
  • Heimatpark
    Park · 680 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 618 mOSM
  • Feuerwehr LG Varl-SielhorstLemförder Straße 68a 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 400 m; Acker 5 €/m² in 400 m; Grünland 2 €/m² in 400 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 189673 m²Auf dem Thie 1 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201873 m²Auf dem Thie 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183653 m²Auf dem Thie 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3092.134 m²Auf dem Thie 5 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184725 m²Auf dem Thie 6 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.700 m²Auf dem Thie 7 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3441.512 m²Auf dem Thie 9 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 186935 m²Auf dem Thie 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339509 m²Auf dem Thie 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106986 m²Auf dem Thie 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337514 m²Auf dem Thie 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3941.741 m²Auf dem Thie 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393959 m²Auf dem Thie 14 a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501587 m²Auf dem Thie 15 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369662 m²Auf dem Thie 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496587 m²Auf dem Thie 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495570 m²Auf dem Thie 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489673 m²Auf dem Thie 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490436 m²Auf dem Thie 23 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511984 m²Auf dem Thie 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491436 m²Auf dem Thie 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516408 m²Auf dem Thie 26 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515409 m²Auf dem Thie 26 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492440 m²Auf dem Thie 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398658 m²Auf dem Thie 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486527 m²Auf dem Thie 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3951.011 m²Auf dem Thie 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485623 m²Auf dem Thie 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396886 m²Auf dem Thie 32 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4001.022 m²Auf dem Thie 34 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397961 m²Auf dem Thie 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415635 m²Auf dem Thie 37 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402581 m²Auf dem Thie 38 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 403483 m²Auf dem Thie 40 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404474 m²Auf dem Thie 42 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Thie in Rahden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Thie
NameAuf dem Thie
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilKleinendorf
Breitengrad52.437485
Längengrad8.606459
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR