Auf dem Werth in 53539 Kelberg

Straßenprofil

Auf dem Werth in Kelberg

Die Straße Auf dem Werth liegt in Kelberg im Bereich Kelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,3 km, A 48 9,8 km, A 61 27,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Werth in Kelberg im Bereich Kelberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 16,2 km, Fernzug 38,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 2.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 6,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule621 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita395 mKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus367 mKelberg, Kiga, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,3 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße15,3 km5.865 Kfz/Tag
  • A 16,3 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 489,8 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium621 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule617 mSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochkelberg mit Mosbrucher Weiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 5,9 % FFH, Ahrgebirge · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 16,2 km, Fernzug 38,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 809 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 621 m
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem WerthKelberg
Grundschule8,3 km

Grundschule Boos

Kita395 m

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus/Rufbus367 m

Kelberg, Kiga, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 16,2 km, Fernzug 38,9 km

Klinik / Notfall11,6 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25915,3 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 809 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 499 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerrei Schillinger
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 633 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 771 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Istanbul KebaphausDauner Straße 6 53539 Kelberg
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Schillinger
    Café · 574 mOSM
  • Ristorante Pizzeria "Il Gabbiano"Mayener Straße 5 53539 Kelberg
    Restaurant · 640 mOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 461 mOSM
  • Park
    Park · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 596 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 921 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbergDauner Straße 29 53539 Kelberg
    Feuerwehr · 323 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 57/76576 m²Auf dem Werth 1 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/441 m²Auf dem Werth 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/86249 m²Auf dem Werth 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/87722 m²Auf dem Werth 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/73.250 m²Auf dem Werth 2 A · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 149/73.325 m²Auf dem Werth 2 B · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/79562 m²Auf dem Werth 3 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/520 m²Auf dem Werth 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/88686 m²Auf dem Werth 4 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/89252 m²Auf dem Werth 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/80610 m²Auf dem Werth 5 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/637 m²Auf dem Werth 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/90250 m²Auf dem Werth 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/91630 m²Auf dem Werth 6 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/83627 m²Auf dem Werth 7 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/735 m²Auf dem Werth 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/92742 m²Auf dem Werth 8 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/93640 m²Auf dem Werth 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/84676 m²Auf dem Werth 9 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/94595 m²Auf dem Werth 10 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/95241 m²Auf dem Werth 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/85663 m²Auf dem Werth 11 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/96250 m²Auf dem Werth 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/97685 m²Auf dem Werth 12 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/82660 m²Auf dem Werth 13 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/98613 m²Auf dem Werth 14 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/99245 m²Auf dem Werth 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/81643 m²Auf dem Werth 15 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/100254 m²Auf dem Werth 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/101641 m²Auf dem Werth 16 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/102687 m²Auf dem Werth 18 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/103249 m²Auf dem Werth 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/77656 m²Auf dem Werth 19 · 34,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Werth in Kelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Werth
NameAuf dem Werth
Postleitzahl53539
OrtKelberg
OrtsteilKelberg
Breitengrad50.285694
Längengrad6.909792
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.074 EUR/Ew.BBSR INKAR