Auf dem Zilles in 53539 Kelberg

Straßenprofil

Auf dem Zilles in Kelberg

Die Straße Auf dem Zilles liegt in Kelberg im Bereich Kelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,9 km, A 48 10,1 km, A 61 26,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Zilles in Kelberg im Bereich Kelberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 15,9 km, Fernzug 38,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 2.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 6,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule632 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita428 mKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus189 mKelberg, Bergstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,9 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße15,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 16,9 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4810,1 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium632 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule598 mSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochkelberg mit Mosbrucher Weiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 5,9 % FFH, Ahrgebirge · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 15,9 km, Fernzug 38,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 260 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 632 m
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem ZillesKelberg
Grundschule7,7 km

Grundschule Boos

Kita428 m

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus189 m

Kelberg, Bergstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 15,9 km, Fernzug 38,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25915,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 260 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 257 mOSM
  • Bäckerei Lohner
    Bäckerei · 274 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 423 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante Pizzeria "Il Gabbiano"Mayener Straße 5 53539 Kelberg
    Restaurant · 474 mOSM
  • Istanbul KebaphausDauner Straße 6 53539 Kelberg
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Schillinger
    Café · 530 mOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 359 mOSM
  • Park
    Park · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 960 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbergDauner Straße 29 53539 Kelberg
    Feuerwehr · 637 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 149/12786 m²Auf dem Zilles 1 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/24951 m²Auf dem Zilles 2 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/8978 m²Auf dem Zilles 2 A · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/17780 m²Auf dem Zilles 3 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/15857 m²Auf dem Zilles 4 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/27948 m²Auf dem Zilles 5 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/26912 m²Auf dem Zilles 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/14914 m²Auf dem Zilles 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/10977 m²Auf dem Zilles 7 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/12536 m²Auf dem Zilles 9 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/14823 m²Auf dem Zilles 10 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/7907 m²Auf dem Zilles 12 · 22,6 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 5/201.035 m²Auf dem Zilles 13 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/91.105 m²Auf dem Zilles 14 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/211.031 m²Auf dem Zilles 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/8870 m²Auf dem Zilles 16 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/141.034 m²Auf dem Zilles 17 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/7870 m²Auf dem Zilles 18 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/131.083 m²Auf dem Zilles 19 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/61.037 m²Auf dem Zilles 20 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/121.078 m²Auf dem Zilles 21 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/111.044 m²Auf dem Zilles 23 · 14,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Zilles in Kelberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Zilles
NameAuf dem Zilles
Postleitzahl53539
OrtKelberg
OrtsteilKelberg
Breitengrad50.290333
Längengrad6.916053
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.074 EUR/Ew.BBSR INKAR