Auf den Morgen in 56659 Burgbrohl

Straßenprofil

Auf den Morgen in Burgbrohl

Die Straße Auf den Morgen liegt in Burgbrohl im Bereich Weiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,8 km, A 571 9,1 km, A 573 14,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Morgen in Burgbrohl im Bereich Weiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf den Morgen in Burgbrohl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 354 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 355 m, Tram 25,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 511 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 355 m, Tram 25,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.160 EUR/Ew., Steuerkraft 1.343 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 1,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule2,9 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita585 mKatholische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus354 mBurgbrohl Weiler Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn355 mWeiler (Brohltal), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,3 km62.303 Kfz/Tag
  • A 611,8 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5719,1 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 355 m, Tram 25,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 511 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 1,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km
  • Digitale Infrastruktur72/10069,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den MorgenBurgbrohl
Grundschule1,2 km

Grundschule Burgbrohl

Kita585 m

Katholische Kindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus354 m

Burgbrohl Weiler Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 355 m, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,3 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 511 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 511 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kesselberg 1 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0855, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Morgen in Burgbrohl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Morgen
NameAuf den Morgen
Postleitzahl56659
OrtBurgbrohl
OrtsteilWeiler
Breitengrad50.458172
Längengrad7.253692
Vorwahl02636
TelefonnetzBurgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBurgbrohl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.343 EUR/Ew.BBSR INKAR