Auf der Au in 56132 Dausenau

Straßenprofil

Auf der Au in Dausenau

Die Straße Auf der Au liegt in Dausenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56132 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,3 km, A 48 15,1 km, A 61 19,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Au in Dausenau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 736 m, Regionalbahn 736 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 1,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.207 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Dausenau
  • Weiterführende Schule2,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita912 mKindertagesstätte Waldwichtel Dausenau
  • Bus736 mDausenau, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn736 mDausenau, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße10,4 km14.920 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 5,7 % FFH, Lahnhänge · 11,6 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 736 m, Regionalbahn 736 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 1,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 14.920 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der AuDausenau
Grundschule1,1 km

Grundschule Dausenau

Kita912 m

Kindertagesstätte Waldwichtel Dausenau

Bus/Regionalbahn736 m

Dausenau, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 736 m, Regionalbahn 736 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4910,4 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 663 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 694 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel's Frischbackstuben
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum schiefen Turm56132 Dausenau
    Restaurant · 663 mOSM
  • Lahntalhalle56132 Dausenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 803 mOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • City FischAm Marktplatz 3 56377 Nassau (Lahn)
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Friedhof St. Kastorkirche
    Friedhof · 805 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz TuS Dausenau
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 26: 2, Nr. 31 A: 2 …

Flurstück 12/31.613 m²Auf der Au 1 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 178/117 m²Auf der Au 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/2572 m²Auf der Au 2 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/43 m²Auf der Au 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14646 m²Auf der Au 3 · 7,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 107/7360 m²Auf der Au 4 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/22.416 m²Auf der Au 5 · 7,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 103/7780 m²Auf der Au 6 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3837 m²Auf der Au 7 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/10552 m²Auf der Au 8 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.544 m²Auf der Au 9 · 11,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 200/201.424 m²Auf der Au 11 · 3,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 101/3502 m²Auf der Au 12 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/211.300 m²Auf der Au 13 · 8,6 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 101/4501 m²Auf der Au 14 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1632 m²Auf der Au 15 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/3387 m²Auf der Au 16 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2672 m²Auf der Au 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/3615 m²Auf der Au 18 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1513 m²Auf der Au 19 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/2339 m²Auf der Au 20 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2593 m²Auf der Au 21 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/4281 m²Auf der Au 22 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/21.225 m²Auf der Au 23 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/5422 m²Auf der Au 24 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/3825 m²Auf der Au 25 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/5622 m²Auf der Au 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/6652 m²Auf der Au 26 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/7492 m²Auf der Au 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/5725 m²Auf der Au 28 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/6552 m²Auf der Au 29 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101.000 m²Auf der Au 29 A · 11,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 213/292.478 m²Auf der Au 29 B · 4,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 89/4714 m²Auf der Au 30 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/51.205 m²Auf der Au 31 · 10,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 40/114 m²Auf der Au 31 A · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/21.189 m²Auf der Au 31 A · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 89/3705 m²Auf der Au 32 · 23,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 42/31.077 m²Auf der Au 33 · 21,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 87/2505 m²Auf der Au 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/2705 m²Auf der Au 34 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/2785 m²Auf der Au 35 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1341 m²Auf der Au 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/1802 m²Auf der Au 36 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1557 m²Auf der Au 37 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2361 m²Auf der Au 39 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2656 m²Auf der Au 41 · 43,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 46/21.159 m²Auf der Au 43 · 19,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Au in Dausenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Au
NameAuf der Au
Postleitzahl56132
OrtDausenau
Breitengrad50.3241
Längengrad7.767603
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDausenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR