Auf der Bult in 21407 Deutsch Evern

Straßenprofil

Auf der Bult in Deutsch Evern

Die Straße Auf der Bult liegt in Deutsch Evern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21407 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,2 km, A 7 23,9 km, A 25 29,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Bult in Deutsch Evern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.546 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 9,2 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Melbeck
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Lüneburger Heide
  • Kita155 mKindergarten Moorfeld
  • Bus369 mDeutsch Evern, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,7 km8.282 Kfz/Tag
  • A 399,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 723,9 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDieksbeck, Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dieksbeck; Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 417 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BultDeutsch Evern
Grundschule3,3 km

Grundschule Melbeck

Kita155 m

Kindergarten Moorfeld

Bus369 m

Deutsch Evern, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44,7 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrahlAm Alten Landhaus 2 21407 Deutsch Evern
    Lebensmittel · 417 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • PENNYPenny Bülows KampBuelows Kamp 7 21337 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 916 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harms
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pröhls HofladenDorfstraße 22 21407 Deutsch Evern
    Café · 284 mOSM
  • Forsthaus Rote SchleuseRote Schleuse 1 21335 Lüneburg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Tsifti´s Hellas FoodUelzener Straße 11 21406 Melbeck
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Ilmenau Tennisanlage
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Park
    Park · 957 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Biotopbeete
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 418 mOSM
  • Am Dorfplatz / Häcklingen
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ilmenau, Ortsfeuerwehr Deutsch Evern
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeistation MelbeckAm Diemel 17 21406 Melbeck
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 916 mOSM
  • Loop Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • HM-4
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.546 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Deutsch Evern - Grasweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 42/331.142 m²Auf der Bult 1 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3811 m²Auf der Bult 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/291.050 m²Auf der Bult 2 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3117 m²Auf der Bult 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/16865 m²Auf der Bult 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13912 m²Auf der Bult 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/15433 m²Auf der Bult 5 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12406 m²Auf der Bult 5 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/29949 m²Auf der Bult 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10885 m²Auf der Bult 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/27962 m²Auf der Bult 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6944 m²Auf der Bult 10 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2586 m²Auf der Bult 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1858 m²Auf der Bult 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6842 m²Auf der Bult 14 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1945 m²Auf der Bult 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4786 m²Auf der Bult 16 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Bult in Deutsch Evern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Bult
NameAuf der Bult
Postleitzahl21407
OrtDeutsch Evern
Breitengrad53.198902
Längengrad10.439927
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDeutsch Evern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR