Auf der Dahl in 65623 Hahnstätten

Straßenprofil

Auf der Dahl in Hahnstätten

Die Straße Auf der Dahl liegt in Hahnstätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,7 km, A 48 27,8 km, A 643 28,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Dahl in Hahnstätten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 413 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,8 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.412 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 8.943 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 8,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.136 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule413 mRealschule plus im Aartal
  • Kita632 mEv. Kindergarten
  • Bus372 mHahnstätten Rathaus, ca. 230 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,4 km7.136 Kfz/Tag
  • A 38,7 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4827,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule413 mRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 41,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 372 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,8 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 719 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 413 m
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 8,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 547 m, Grundschule 751 m, Autobahn 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der DahlHahnstätten
Grundschule6,4 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita632 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus372 m

Hahnstätten Rathaus, ca. 230 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4176,4 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 800 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 800 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Café 280 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Zeitlos - Betreuungsgruppe für Menschen mit und ohne DemenzKirchgasse 20 65623 Hahnstätten
    Café · 280 mOSM
  • Ratsstübchen
    Restaurant · 321 mOSM
  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 202 mOSM
  • Jugendzentrum HahnstättenKirchgasse 20 65623 Hahnstätten
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Botanischer Garten Schloss Bieberstein
    Park · 559 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hahnstätten
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • VG Hahnstätten
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hünfeldener Wald GmbH Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 40/107957 m²Auf der Dahl 1 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/124855 m²Auf der Dahl 2 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/3820 m²Auf der Dahl 3 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/81441 m²Auf der Dahl 4 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/2248 m²Auf der Dahl 4 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2815 m²Auf der Dahl 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/110811 m²Auf der Dahl 6 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/3668 m²Auf der Dahl 7 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/6859 m²Auf der Dahl 8 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3800 m²Auf der Dahl 9 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/8848 m²Auf der Dahl 10 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/116826 m²Auf der Dahl 11 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/123868 m²Auf der Dahl 12 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1151.212 m²Auf der Dahl 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/114791 m²Auf der Dahl 14 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1261.220 m²Auf der Dahl 15 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/105851 m²Auf der Dahl 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1131.028 m²Auf der Dahl 17 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/104821 m²Auf der Dahl 18 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/108737 m²Auf der Dahl 19 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/106930 m²Auf der Dahl 20 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/112779 m²Auf der Dahl 21 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/109769 m²Auf der Dahl 23 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/111782 m²Auf der Dahl 24 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/5733 m²Auf der Dahl 25 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/9693 m²Auf der Dahl 27 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/4640 m²Auf der Dahl 27 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/7789 m²Auf der Dahl 29 · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Dahl in Hahnstätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Dahl
NameAuf der Dahl
Postleitzahl65623
OrtHahnstätten
Breitengrad50.304066
Längengrad8.073846
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHahnstätten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR