Auf der Dohnhorst in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Auf der Dohnhorst in Worpswede

Die Straße Auf der Dohnhorst liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,8 km, A 281 16,3 km, A 270 17,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Dohnhorst in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule8,0 kmIGS Lilienthal
  • Kita1,5 kmKindergarten
  • Bus426 mWorpswede Osterweder Straße 77, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße15,9 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,8 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28116,3 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 493 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 426 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der DohnhorstWorpswede
Grundschule1,1 km

Grundschule Worpswede

Kita1,5 km

Kindergarten

Bus426 m

Worpswede Osterweder Straße 77, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall17,0 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,9 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 708 m
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 472 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 513 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café 77Osterweder Straße 77 27726 Worpswede
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 715 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 743 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pella
    Restaurant · 299 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 672 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 555 mOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 739 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 814 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 902 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Osterwede, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 77/6850 m²Auf der Dohnhorst 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6621 m²Auf der Dohnhorst 3A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7367 m²Auf der Dohnhorst 3B · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8326 m²Auf der Dohnhorst 3C · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9297 m²Auf der Dohnhorst 3D · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/62.071 m²Auf der Dohnhorst 5 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/5750 m²Auf der Dohnhorst 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/32.000 m²Auf der Dohnhorst 7 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31.008 m²Auf der Dohnhorst 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/72.000 m²Auf der Dohnhorst 10 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3906 m²Auf der Dohnhorst 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/91.202 m²Auf der Dohnhorst 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5840 m²Auf der Dohnhorst 13A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/41.147 m²Auf der Dohnhorst 13B · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/141.316 m²Auf der Dohnhorst 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2868 m²Auf der Dohnhorst 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.313 m²Auf der Dohnhorst 17 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/132.762 m²Auf der Dohnhorst 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/41.050 m²Auf der Dohnhorst 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/194.538 m²Auf der Dohnhorst 20 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3935 m²Auf der Dohnhorst 21 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/49806 m²Auf der Dohnhorst 21B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/201.304 m²Auf der Dohnhorst 21C · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/202.446 m²Auf der Dohnhorst 22 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/32.473 m²Auf der Dohnhorst 23 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/221.498 m²Auf der Dohnhorst 24 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/231.002 m²Auf der Dohnhorst 24A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/91.868 m²Auf der Dohnhorst 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/14.287 m²Auf der Dohnhorst 26 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/8942 m²Auf der Dohnhorst 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/10906 m²Auf der Dohnhorst 27A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/53.000 m²Auf der Dohnhorst 28B · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/72.074 m²Auf der Dohnhorst 29 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1010.186 m²Auf der Dohnhorst 32 · 1,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 164/229.120 m²Auf der Dohnhorst 37 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1672.181 m²Auf der Dohnhorst 41 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 165/22.249 m²Auf der Dohnhorst 43 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1661.000 m²Auf der Dohnhorst 51 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1721.347 m²Auf der Dohnhorst 53 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/102545 m²Auf der Dohnhorst 57 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/59486 m²Auf der Dohnhorst 59 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1441.217 m²Auf der Dohnhorst 59A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1632.229 m²Auf der Dohnhorst 61 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/161.263 m²Auf der Dohnhorst 65 · 12,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Dohnhorst
NameAuf der Dohnhorst
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.226509
Längengrad8.936404
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR