Auf der Ecke in 65558 Balduinstein

Straßenprofil

Auf der Ecke in Balduinstein

Die Straße Auf der Ecke liegt in Balduinstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,1 km, A 48 19,7 km, A 61 33,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Ecke in Balduinstein erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 726 m, Fernzug 9,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,1 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.676 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 8,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita89 mKath. Kindergarten Balduinstein
  • Bus148 mBalduinstein Burgruine, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn726 mBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 38,1 kmA 3 / AS Diez
  • A 4819,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 19,4 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 148 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 726 m, Fernzug 9,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Digitale Infrastruktur77/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +21
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 14,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der EckeBalduinstein
Grundschule2,4 km

Grundschule Birlenbach

Kita89 m

Kath. Kindergarten Balduinstein

Bus148 m

Balduinstein Burgruine, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 726 m, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel11,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 528 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 509 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Bären
    Restaurant · 528 mOSM
  • Biergarten Bootsverleih BuchBahnhofstraße 65558 Balduinstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • CaféLahntalstraße 65558 Langenscheid
    Café · 630 mOSM
  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Balduinstein
    Friedhof · 119 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 341 mOSM
  • Sportplatz Balduinstein
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Park
    Park · 544 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BalduinsteinBahnhofstraße 5
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 132 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 8, Nr. 5: 2, Nr. 7: 6, Nr. 9: 2

Flurstück 1019277 m²Auf der Ecke 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1020176 m²Auf der Ecke 1 · 10,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1021592 m²Auf der Ecke 1 · 19,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1022235 m²Auf der Ecke 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1023235 m²Auf der Ecke 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1024251 m²Auf der Ecke 1 · 0,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1025/267 m²Auf der Ecke 1 · 21,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1026/117 m²Auf der Ecke 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 991/11.838 m²Auf der Ecke 2 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1026/42.018 m²Auf der Ecke 3 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031/1566 m²Auf der Ecke 5 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1034/31.344 m²Auf der Ecke 5 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1031/392 m²Auf der Ecke 7 · 45,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1033/3149 m²Auf der Ecke 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1034/286 m²Auf der Ecke 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1035/4755 m²Auf der Ecke 7 · 20,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1038/1100 m²Auf der Ecke 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2067/1133 m²Auf der Ecke 7 · 7,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1041/3974 m²Auf der Ecke 9 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1044/24 m²Auf der Ecke 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1044/31.200 m²Auf der Ecke 11 · 12,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Ecke in Balduinstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Ecke
NameAuf der Ecke
Postleitzahl65558
OrtBalduinstein
Breitengrad50.34367
Längengrad7.975989
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBalduinstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR