Auf der großen Str. / Auf der Großen Straße in 65345 Eltville

Straßenprofil

Auf der Großen Straße in Eltville

Die Straße Auf der Großen Straße liegt in Eltville im Bereich Rauenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,1 km, A 643 8,7 km, A 60 8,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Großen Straße in Eltville im Bereich Rauenthal erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 991 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,5 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.409 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 6,1 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.840 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmOtfried Preußler-Schule
  • Weiterführende Schule4,4 kmGutenbergschule
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten St. Michael
  • Bus991 mEltville (Rhein)-Rauenthal Efenwerk, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmEltville (Rhein) Bahnhof, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße1,2 km12.887 Kfz/Tag
  • A 666,1 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6438,7 kmA 643 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmDaniel Schule - Freie Christliche Schule Wiesbaden · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmHeinrich-Böll-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErbacher Wäldchen, Gladbachtal bei Obergladbach · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMariannenaue, Rheinniederung Mainz-Bingen · 8,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet, Wiesbaden · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihersberg bei Kiedrich (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mariannenaue; Rheinniederung Mainz-Bingen; Wanderfischgebiete im Rhein; Weihersberg bei Kiedrich; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Erbacher Wäldchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.409 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.840 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der Großen StraßeEltville
Grundschule2,9 km

Otfried Preußler-Schule

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten St. Michael

Bus991 m

Eltville (Rhein)-Rauenthal Efenwerk, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 991 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2601,2 km

12.887 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KiedrichSonnenlandstr. 48 65399 Kiedrich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDH.J.-Müller-Straße 2 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65343 Eltville am Rhein, H.-J.-Müller-Str. 1H.-J.-Müller-Str. 1 65343 Eltville am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKiedricher Straße 7 65343 Eltville am Rhein
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Schröer65345
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kaiser
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei BayerSonnenlandstraße 48 65399 Kiedrich
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Klingenweg 14 65396 Walluf
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Ernst RußlerVor dem Kaltenborn 3 65345
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • König Pilsener Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Zur Schlangengrube65388
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Park-Cafe
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • TUS 1883 RauenthalKloderwand 13a Eltville am Rhein
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RauenthalAuf der Großen Straße 1 65345 Eltville am Rhein
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation EltvilleIm Kappelhof 4 65343 Eltville am Rhein
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Grünau
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 418 m; Grünland 1 €/m² in 418 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eltville am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 22: 4

Flurstück 221.708 m²Auf der Großen Straße 1 · 32,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 20/1878 m²Auf der Großen Straße 1a · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2200 m²Auf der Großen Straße 1a · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 19/11.945 m²Auf der Großen Straße 3 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/91.764 m²Auf der Großen Straße 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/81.880 m²Auf der Großen Straße 8 · 10,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/32.760 m²Auf der Großen Straße 10 · 30,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152.102 m²Auf der Großen Straße 11 · 33,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 26/44.060 m²Auf der Großen Straße 12 · 40,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/5656 m²Auf der Großen Straße 22 · 60,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/6561 m²Auf der Großen Straße 22 · 20,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/71.034 m²Auf der Großen Straße 22 · 32,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/81.238 m²Auf der Großen Straße 22 · 41,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Großen Straße in Eltville

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Großen Straße
AbkürzungAuf der großen Str.
Postleitzahl65345
OrtEltville am Rhein
OrtsteilRauenthal
Breitengrad50.07505
Längengrad8.096477
Vorwahl06123, 06723
TelefonnetzEltville am Rhein, Oestrich-Winkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeEltville am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.409 EUR/Ew.BBSR INKAR