Auf der Heide in 31638 Stöckse

Straßenprofil

Auf der Heide in Stöckse

Die Straße Auf der Heide liegt in Stöckse im Bereich Wenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 23,4 km, A 2 25,4 km, A 27 28,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Heide in Stöckse im Bereich Wenden erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf der Heide in Stöckse ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,0 km, 17.981 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 32,8 km, weiterführend 36,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,8 km, weiterführend 36,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 670 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 27,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 23,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,8 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule36,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita4,5 kmKinderspielkreis Linsburg
  • Bus670 mWenden(Stöckse) Heide, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmLinsburg
  • Regionalbahn3,0 kmLinsburg
  • Klinik / Notfall9,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße7,0 km17.981 Kfz/Tag
  • A 723,4 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 225,4 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunkenmoor, Krähenmoor · 9,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Krähe, Dudenser Moor · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Krähe (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krähenmoor II (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Krähe; Dudenser Moor; Schneerener Geest - Eisenberg | Naturpark: Steinhuder Meer | Naturschutzgebiet: Bunkenmoor; Krähenmoor; Krähenmoor II

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 17.981 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,8 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 32,8 km, weiterführend 36,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HeideStöckse
Grundschule32,8 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita4,5 km

Kinderspielkreis Linsburg

Bus670 m

Wenden(Stöckse) Heide, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 670 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 27,7 km

Klinik / Notfall9,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,0 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchöbelHagener Str. 20 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Hannoversche Str. 110Hannoversche Str. 110 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegelkampstraße 30 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • PENNYPenny Hannoversche StraßeHannoversche Str. 90-92 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlGöttinger Str. 1 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNienburg, 31582, Ziegelkampstr. 30 aZiegelkampstr. 30 a 31582 Nienburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stöckse Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Heide
NameAuf der Heide
Postleitzahl31638
OrtStöckse
OrtsteilWenden
Breitengrad52.619423
Längengrad9.358888
Vorwahl05021, 05026
TelefonnetzNienburg Weser, Steimbke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStöckse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR