Auf der Heide in 52399 Merzenich

Straßenprofil

Auf der Heide in Merzenich

Die Straße Auf der Heide liegt in Merzenich im Bereich Merzenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzenich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02275, 02421

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 923 m, A 61 13,4 km, A 44 16,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Heide in Merzenich im Bereich Merzenich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 26,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 923 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmKath. Grundschule Merzenich Am Weinberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,2 kmKita Krümelkiste
  • Bus71 mMerzenich, Auf der Heide,Merzenich (Kr Düren), ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn209 mMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße2,5 km74.382 Kfz/Tag
  • A 4923 mA 4 / AS Merzenich
  • A 6113,4 kmA 61 / AS Bergheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Hambacher Forst · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vorbahnhofsgelaende Dueren (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Hambacher Forst; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend; LSG-Seelrath | Naturpark: Rheinland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 26,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Merzenich 923 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 74.382 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1008,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HeideMerzenich
Grundschule1,5 km

Kath. Grundschule Merzenich Am Weinberg

Kita1,2 km

Kita Krümelkiste

Bus71 m

Merzenich, Auf der Heide,Merzenich (Kr Düren), ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,5 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Merzpark 1 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 3,3 km
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MertensLindenstraße 2 52399 Merzenich
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • KaminiarzDürener Straße 2 52399 Merzenich
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am EckArnoldusstraße 32 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Merzenicher GrillBergstraße 20 52399 Merzenich
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • MediterranDürener Straße 4 52399 Merzenich
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Jägerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • InSoccerFormAuf der Heide 67 52399 Merzenich
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Friedhof Merzenich
    Friedhof · 669 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 958 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merzenich, Löschgruppe Morschenich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 85 €/m² in 196 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 685 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 580257 m²Auf der Heide 1 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5811.503 m²Auf der Heide 1 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.679 m²Auf der Heide 2 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5461.034 m²Auf der Heide 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545975 m²Auf der Heide 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164.426 m²Auf der Heide 6 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 182.500 m²Auf der Heide 8 · 11,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5431.442 m²Auf der Heide 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106576 m²Auf der Heide 10 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5421.462 m²Auf der Heide 11 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107558 m²Auf der Heide 12 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5411.499 m²Auf der Heide 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418715 m²Auf der Heide 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5401.520 m²Auf der Heide 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420533 m²Auf der Heide 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5391.588 m²Auf der Heide 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422538 m²Auf der Heide 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5381.219 m²Auf der Heide 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424550 m²Auf der Heide 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5371.237 m²Auf der Heide 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426553 m²Auf der Heide 22 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5361.245 m²Auf der Heide 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438163 m²Auf der Heide 24 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441459 m²Auf der Heide 24 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5351.268 m²Auf der Heide 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566522 m²Auf der Heide 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5341.720 m²Auf der Heide 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436484 m²Auf der Heide 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408934 m²Auf der Heide 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435487 m²Auf der Heide 30 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410923 m²Auf der Heide 31 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434491 m²Auf der Heide 32 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412941 m²Auf der Heide 33 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433495 m²Auf der Heide 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414949 m²Auf der Heide 35 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432498 m²Auf der Heide 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.030 m²Auf der Heide 37 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431501 m²Auf der Heide 38 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174373 m²Auf der Heide 39 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175514 m²Auf der Heide 41 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.293 m²Auf der Heide 50 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1384.812 m²Auf der Heide 65 · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1365.645 m²Auf der Heide 67 · 34,9 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Heide in Merzenich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Heide
NameAuf der Heide
Postleitzahl52399
OrtMerzenich
OrtsteilMerzenich
Breitengrad50.84029
Längengrad6.520986
Vorwahl02275, 02421
TelefonnetzKerpen-Buir, Düren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeMerzenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B788 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR