Auf der Höhe in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Auf der Höhe in Rinteln

Die Straße Auf der Höhe liegt in Rinteln im Bereich Rinteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 30 16,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Höhe in Rinteln im Bereich Rinteln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 528 m, Fernzug 14,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 2,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mGrundschule Nord Rinteln
  • Weiterführende Schule2,7 kmIGS Rinteln
  • Kita2,0 kmKindergarten Wichtelburg
  • Bus195 mRinteln, Agnes-Miegel-Weg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,1 km80.631 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3016,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 528 m, Fernzug 14,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 449 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HöheRinteln
Grundschule963 m

Grundschule Nord Rinteln

Kita2,0 km

Kindergarten Wichtelburg

Bus195 m

Rinteln, Agnes-Miegel-Weg, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 528 m, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall14,7 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,1 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 476 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 449 m
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 710 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 476 mQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 595 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 523 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schäfer'sBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 564 mOSM
  • Getränke QuelleIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Fleischerei Kaluza
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • Buffalo BurgerBahnhofstraße 14 31737 Rinteln
    Restaurant · 656 mOSM
  • Biergarten Am WeserangerDankerser Straße 8 31737 Rinteln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaWeserstraße 8 31737 Rinteln
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Fitness-Center
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Park
    Park · 459 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Rinteln
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 566 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodenmannBleekebrink 2 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 497 mOSM
  • Sammelbüro Wietze
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Kläranlage Rinteln
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rinteln-WA Helene-Brehm-Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 3, Nr. 16: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 20/57814 m²Auf der Höhe 1 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/50198 m²Auf der Höhe 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/56625 m²Auf der Höhe 1A · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/758 m²Auf der Höhe 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/841.075 m²Auf der Höhe 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/201.844 m²Auf der Höhe 4 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/202.052 m²Auf der Höhe 6 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/201.254 m²Auf der Höhe 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/201.237 m²Auf der Höhe 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/201.238 m²Auf der Höhe 9 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/201.242 m²Auf der Höhe 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/201.244 m²Auf der Höhe 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/54681 m²Auf der Höhe 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/201.250 m²Auf der Höhe 13A · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/55562 m²Auf der Höhe 13B · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/761.512 m²Auf der Höhe 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/20902 m²Auf der Höhe 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/79143 m²Auf der Höhe 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/20421 m²Auf der Höhe 16 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/201.215 m²Auf der Höhe 17 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/201.649 m²Auf der Höhe 18 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/201.331 m²Auf der Höhe 19 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/66722 m²Auf der Höhe 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/46564 m²Auf der Höhe 21 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/8745 m²Auf der Höhe 22 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/89667 m²Auf der Höhe 22 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/88808 m²Auf der Höhe 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/78738 m²Auf der Höhe 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/201.367 m²Auf der Höhe 28 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Höhe in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Höhe
NameAuf der Höhe
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilRinteln
Breitengrad52.20229
Längengrad9.082633
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR