Auf der Höhe in 65623 Hahnstätten

Straßenprofil

Auf der Höhe in Hahnstätten

Die Straße Auf der Höhe liegt in Hahnstätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,5 km, A 48 27,0 km, A 643 29,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Höhe in Hahnstätten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.412 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 8.943 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 8,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 7.136 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule499 mRealschule plus im Aartal
  • Kita627 mEv. Kindergarten
  • Bus375 mHahnstätten Alte Mälzerei, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,2 km7.136 Kfz/Tag
  • A 38,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4827,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule499 mRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 41,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 506 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 375 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 499 m
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 547 m, Grundschule 751 m, Autobahn 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HöheHahnstätten
Grundschule6,6 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita627 m

Ev. Kindergarten

Bus375 m

Hahnstätten Alte Mälzerei, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall9,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4177,2 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 559 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 559 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 355 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 483 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HeckAarstraße 49 65623 Hahnstätten
    Bäckerei · 355 mOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 483 mOSM
  • Salerno
    Restaurant · 517 mOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 538 mOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Botanischer Garten Schloss Bieberstein
    Park · 454 mOSM
  • Jugendzentrum HahnstättenKirchgasse 20 65623 Hahnstätten
    Spielplatz · 651 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 761 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hahnstätten
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • VG Hahnstätten
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hünfeldener Wald GmbH Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0061, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 17: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 12/31949 m²Auf der Höhe 1 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/32164 m²Auf der Höhe 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/16951 m²Auf der Höhe 2 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/39194 m²Auf der Höhe 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12/29892 m²Auf der Höhe 3 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/171.074 m²Auf der Höhe 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/28830 m²Auf der Höhe 5 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/18996 m²Auf der Höhe 6 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/27866 m²Auf der Höhe 7 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/19972 m²Auf der Höhe 8 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/26855 m²Auf der Höhe 9 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/20942 m²Auf der Höhe 10 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/25852 m²Auf der Höhe 11 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/21941 m²Auf der Höhe 12 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/36624 m²Auf der Höhe 13 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/221.079 m²Auf der Höhe 14 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/35698 m²Auf der Höhe 15 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/91.113 m²Auf der Höhe 16 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/141.162 m²Auf der Höhe 17 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/38470 m²Auf der Höhe 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9/81.228 m²Auf der Höhe 18 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/11971 m²Auf der Höhe 19 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/12726 m²Auf der Höhe 20 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11503 m²Auf der Höhe 20 A · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/10958 m²Auf der Höhe 21 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/61.229 m²Auf der Höhe 22 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/9937 m²Auf der Höhe 23 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/51.342 m²Auf der Höhe 24 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/8942 m²Auf der Höhe 25 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/41.432 m²Auf der Höhe 26 · 42,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12/71.083 m²Auf der Höhe 27 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/61.225 m²Auf der Höhe 28 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/14960 m²Auf der Höhe 30 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/15754 m²Auf der Höhe 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Höhe in Hahnstätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Höhe
NameAuf der Höhe
Postleitzahl65623
OrtHahnstätten
Breitengrad50.306278
Längengrad8.062271
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHahnstätten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR