Auf der Lehmkaut in 65558 Burgschwalbach

Straßenprofil

Auf der Lehmkaut in Burgschwalbach

Die Straße Auf der Lehmkaut liegt in Burgschwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,2 km, A 643 27,3 km, A 66 27,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Lehmkaut in Burgschwalbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 32,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.156 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 10,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 7.136 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita411 mEv. Kindergarten
  • Bus155 mBurgschwalbach Schönbachstraße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,5 km7.136 Kfz/Tag
  • A 310,2 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 64327,3 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Taunus · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 32,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der LehmkautBurgschwalbach
Grundschule4,8 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita411 m

Ev. Kindergarten

Bus155 m

Burgschwalbach Schönbachstraße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4176,5 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 683 mnächste lokale Versorgung
  • Café 757 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 683 mOSM
  • Bäckerei HeckAarstraße 49 65623 Hahnstätten
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im Kreml-Kulturhaus65623
    Café · 757 mOSM
  • Batitrakya Kebab
    Imbiss / Fast Food · 898 mOSM
  • Isola BellaIn der Scholau 4a 65558 Burgschwalbach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdische Friedhof Burgschwalbach
    Friedhof · 308 mOSM
  • Salto Vitale
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 985 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Botanischer Garten Schloss BiebersteinBrückenstraße 6A 65623 Hahnstätten
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burgschwalbach
    Feuerwehr · 745 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 580 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hünfeldener Wald GmbH Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 9/3644 m²Auf der Lehmkaut 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/71606 m²Auf der Lehmkaut 3 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/8136 m²Auf der Lehmkaut 3 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/81646 m²Auf der Lehmkaut 5 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/22654 m²Auf der Lehmkaut 7 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/19657 m²Auf der Lehmkaut 9 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1565 m²Auf der Lehmkaut 11 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/765 m²Auf der Lehmkaut 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/18609 m²Auf der Lehmkaut 13 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/21575 m²Auf der Lehmkaut 15 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/15503 m²Auf der Lehmkaut 17 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/223 m²Auf der Lehmkaut 17 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/171.210 m²Auf der Lehmkaut 19 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 26/15798 m²Auf der Lehmkaut 24 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 13/749 m²Auf der Lehmkaut 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/9557 m²Auf der Lehmkaut 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/10155 m²Auf der Lehmkaut 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 13/658 m²Auf der Lehmkaut 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/11556 m²Auf der Lehmkaut 28 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/16598 m²Auf der Lehmkaut 30 · 20,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Lehmkaut in Burgschwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Lehmkaut
NameAuf der Lehmkaut
Postleitzahl65558
OrtBurgschwalbach
Breitengrad50.289883
Längengrad8.073928
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBurgschwalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR