Bachstr. / Bachstraße in 65558 Burgschwalbach

Straßenprofil

Bachstraße in Burgschwalbach

Die Straße Bachstraße liegt in Burgschwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 643 26,5 km, A 66 26,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Burgschwalbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 31,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.156 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 10,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.136 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita394 mEv. Kindergarten
  • Bus24 mBurgschwalbach Bachstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmBrechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,4 km7.136 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 64326,5 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Taunus · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 31,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeBurgschwalbach
Grundschule4,1 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita394 m

Ev. Kindergarten

Bus24 m

Burgschwalbach Bachstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4176,4 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 607 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei HeckAarstraße 49 65623 Hahnstätten
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Isola BellaIn der Scholau 4a 65558 Burgschwalbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café im Kreml-Kulturhaus65623
    Café · 1,3 kmOSM
  • Batitrakya Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Burgschwalbach
    Friedhof · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Salto Vitale
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Botanischer Garten Schloss BiebersteinBrückenstraße 6A 65623 Hahnstätten
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Burgschwalbach
    Feuerwehr · 49 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 607 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hünfeldener Wald GmbH Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 3 …

Flurstück 44/1151 m²Bachstraße 1 · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45116 m²Bachstraße 1 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2254 m²Bachstraße 2 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1290 m²Bachstraße 3 · 70,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48301 m²Bachstraße 4 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2169 m²Bachstraße 5 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/1166 m²Bachstraße 5 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49564 m²Bachstraße 6 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5062 m²Bachstraße 6 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1551 m²Bachstraße 7 · 71,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512.051 m²Bachstraße 8 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105426 m²Bachstraße 9 · 68,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106128 m²Bachstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/10463 m²Bachstraße 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/11.349 m²Bachstraße 10 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1401 m²Bachstraße 11 · 64,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51/3403 m²Bachstraße 12 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/4156 m²Bachstraße 13 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50115 m²Bachstraße 14 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/21.020 m²Bachstraße 16 · 46,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/2454 m²Bachstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/4776 m²Bachstraße 20 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 168/845 m²Bachstraße 20 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90640 m²Bachstraße 22 · 27,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Burgschwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl65558
OrtBurgschwalbach
Breitengrad50.283413
Längengrad8.078231
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBurgschwalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR