Auf der Plinke in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Auf der Plinke in Greifenstein

Die Straße Auf der Plinke liegt in Greifenstein im Bereich Ulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,9 km, A 480 13,0 km, A 485 25,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Plinke in Greifenstein im Bereich Ulm erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 8,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 7,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule Ulmtal
  • Weiterführende Schule6,4 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita424 mGem. Kindergarten Ulmtal
  • Bus230 mGreifenstein-Ulm, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLeun-Stockhausen Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,9 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße6,4 km20.614 Kfz/Tag
  • A 457,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48013,0 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,1 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 8,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der PlinkeGreifenstein
Grundschule953 m

Grundschule Ulmtal

Kita424 m

Gem. Kindergarten Ulmtal

Bus230 m

Greifenstein-Ulm, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,4 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Lahn-Dill-BuffetSchöne Aussicht 2 35638 Leun
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Bölzer Bäckerei & CaféAm Hain 12 35638 Leun
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Restaurant Outdoor Zentrum Lahntal35753 Greifenstein
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Terrasse Burg Bäckerei
    Café · 4,7 kmOSM
  • Mister PizzaLöhnberger Straße 26 35792 Löhnberg
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ulm
    Friedhof · 44 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Klettergarten Outdoor Zentrum Lahntal
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Ulmhof
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AllendorfAn der Ulmtalhalle 1 35753 Greifenstein
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 260749 m²Auf der Plinke 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105984 m²Auf der Plinke 2 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259609 m²Auf der Plinke 3 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104977 m²Auf der Plinke 4 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1623 m²Auf der Plinke 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103943 m²Auf der Plinke 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1726 m²Auf der Plinke 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102920 m²Auf der Plinke 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/11.344 m²Auf der Plinke 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101808 m²Auf der Plinke 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/5714 m²Auf der Plinke 11 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/6182 m²Auf der Plinke 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100777 m²Auf der Plinke 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99899 m²Auf der Plinke 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/1957 m²Auf der Plinke 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262680 m²Auf der Plinke 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263652 m²Auf der Plinke 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.006 m²Auf der Plinke 20 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266505 m²Auf der Plinke 22 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Plinke in Greifenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Plinke
NameAuf der Plinke
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilUlm
Breitengrad50.580395
Längengrad8.294727
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR