Auf der Wacht in 65582 Diez

Straßenprofil

Auf der Wacht in Diez

Die Straße Auf der Wacht liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 48 20,6 km, A 643 37,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Wacht in Diez erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 320 m, Fernzug 5,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule703 mTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita503 mEv. Kindergarten
  • Bus192 mDiez Helios-Klinik, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn320 mDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,5 km106.565 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4820,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule703 mTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule801 mNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 320 m, Fernzug 5,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 681 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der WachtDiez
Grundschule1,2 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita503 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus192 m

Diez Helios-Klinik, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 320 m, Fernzug 5,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 681 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 650 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 650 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 755 mOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 914 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • La RomaLimburger Straße 40a 65582 Diez
    Restaurant · 440 mOSM
  • ARENA 9 - Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • WasserweibchenWilhelmstraße 49 65582 Diez
    Café · 737 mOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 835 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Landschaftspark Wirth
    Park · 381 mOSM
  • Sportanlage Auf dem Wirth
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 945 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache DiezWilhelmstraße 58b 65582 Diez
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 23: 3

Flurstück 17/3593 m²Auf der Wacht 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 259/151.124 m²Auf der Wacht 3 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/151.017 m²Auf der Wacht 5 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/151.133 m²Auf der Wacht 7 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/51.017 m²Auf der Wacht 8 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1639 m²Auf der Wacht 9 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2814 m²Auf der Wacht 9 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/6985 m²Auf der Wacht 10 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/131.072 m²Auf der Wacht 11 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/7196 m²Auf der Wacht 12 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/9770 m²Auf der Wacht 12 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/13977 m²Auf der Wacht 13 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/16975 m²Auf der Wacht 14 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/121.069 m²Auf der Wacht 15 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/15928 m²Auf der Wacht 16 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/12898 m²Auf der Wacht 17 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/14705 m²Auf der Wacht 18 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/12523 m²Auf der Wacht 19 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/12533 m²Auf der Wacht 21 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/19 m²Auf der Wacht 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3632 m²Auf der Wacht 23 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/1163 m²Auf der Wacht 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/27796 m²Auf der Wacht 24 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/18668 m²Auf der Wacht 25 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/4570 m²Auf der Wacht 26 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3666 m²Auf der Wacht 27 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/24652 m²Auf der Wacht 28 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/291.148 m²Auf der Wacht 29 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/17891 m²Auf der Wacht 30 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/14779 m²Auf der Wacht 31 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/18674 m²Auf der Wacht 32 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/17812 m²Auf der Wacht 33 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/15616 m²Auf der Wacht 35 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/13632 m²Auf der Wacht 37 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/18405 m²Auf der Wacht 39 · 34,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Wacht in Diez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Wacht
NameAuf der Wacht
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.371811
Längengrad8.023231
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR