Bodenrichtwert37 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 60 7,7 km, A 1 25,3 km, A 48 28,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Auf Hexler in Hersdorf im Bereich Hersdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Auf Hexler in Hersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,43 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,8 km, 10.262 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 903 m, Regionalbahn 19,7 km, Rufbus 903 m, Fähre 43,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönecker Schweiz · 11,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMoore bei Weißenseifen, Schönecker Schweiz · 18,7 % FFHLandschaftsschutzGerolstein und Umgebung, Naturpark Nordeifel · 35,2 % FlächenanteilNaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 35,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Nordeifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönecker Schweiz (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore bei Weißenseifen; Schönecker Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Schönecker Schweiz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 15,3 Min.
Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Auf HexlerHersdorf
Grundschule2,4 km
Graf-Hartard-Grundschule Schönecken
Kita2,4 km
Katholische Kindertageseinrichtung Unseren lieben Frauen
Bus/Rufbus903 m
Niederhersdorf, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 903 m, Regionalbahn 19,7 km, Rufbus 903 m, Fähre 43,2 km
Klinik / Notfall22,0 km
Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
Lebensmittel5,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 517,8 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld82,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote82,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.740 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0105, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 684 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 903 m, Regionalbahn 19,7 km, Rufbus 903 m, Fähre 43,2 km; Bus/Rufbus: Niederhersdorf, Ort (903 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 2,8 km, ALDI SÜD 6,5 km, Lidl 6,6 km, dm 6,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wilwerath, B 51, 7,8 km, 10.262 Kfz/Tag, 2.944 Schwerverkehr/Tag, 28,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 60,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 90,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 114,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
273 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 448 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 43 Lkw (Hersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 46,3 km
Schutzgebiete
BfN: 11,5 % Naturschutzgebiet, 18,7 % FFH-Gebiete, 35,2 % Naturparks, 35,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,5 %, Verkehr 3,1 %, Wald 40,6 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Hersdorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 399 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5, -12,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
59 unter 10 Jahre (14,8 %), 84 ab 65 Jahre (21,1 %) (Hersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hersdorf), Stand 30.06.2024
406 Einwohner (Hersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Prüm, A060004, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Gerolstein, A001118, 25,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 48 / Dreieck Vulkaneifel, A001120#A048001, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholische Kindertageseinrichtung Unseren lieben Frauen 2,4 km, Katholische Kindertageseinrichtung St. Marien 6,6 km, Kommunale Kindertagesstätte Lasel 6,7 km, Kommunale Kindertagesstätte Haus Margarete Burbach 6,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.