Auf Thommen / Thommen in 54552 Utzerath

Straßenprofil

Thommen in Utzerath

Die Straße Thommen liegt in Utzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54552 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 48 4,1 km, A 60 27,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thommen in Utzerath erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Thommen in Utzerath ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 120 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 42,2 km, Rufbus 2,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +0. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 42,2 km, Rufbus 2,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.751 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Daun 2,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Dockweiler
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus120 mUtzerath, Fachklinik, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug42,2 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,6 km5.865 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Daun
  • A 484,1 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStaatl. genehmigtes Gymnasium St. Matthias · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKehlberg, Zwischen Uess und Kyll · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jungferweiher (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 42,2 km, Rufbus 2,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +0
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Daun 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThommenUtzerath
Grundschule3,8 km

Grundschule Dockweiler

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Kunterbunt

Bus120 m

Utzerath, Fachklinik, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 42,2 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,6 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BiermannKelberger Straße 39 56766 Ulmen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.751 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thommen in Utzerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thommen
NameAuf Thommen
Postleitzahl54552
OrtUtzerath
Breitengrad50.218338
Längengrad6.91841
Vorwahl02676
TelefonnetzUlmen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeUtzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR